湖南大地残疾人花木有限公司

"关于土地情况的说明：一、我湖南大地残疾人花木有限公司是由个人出资兴残助残的一家民营企业，公司自有苗木种植基地174亩，为五十年综合用地，使用年限到2051年，所有出让金均已缴纳，一应用地手续，现由于岳阳城市发展需要，公司拟将土地整体转让或与人合作开发。二、本地块位于湖南省岳阳市主干道的岳阳大道往东京珠高速公路联结线五公里处，属岳阳市经济技术开发区范围，目前有市内8路公交车直达。京广高速铁路武汉至广州段2005年已动工修建，高速铁路岳阳客运站至此地约3000米。联结五公里处立交桥距苗木基地约600米。紧靠市区规划主干道木里港路临街面约150米;岳阳市整体规划主要是城市发展向东移，估计在三年内这里将成为新建的城市中心区域。三、由于土地原用于苗木种植，土地未作过多开发，故保持了土地原有的地形地貌，虽然目前地处城市边缘，但却保持了这里原来的青山绿水、蓝天白云，草地成片、果木成荫；场内自有水库水面约80亩，水质清冽（见土地的部份照片）；按照城市发展规划和土地的植被状态，我们所作的整体规划是近期内以旅游休闲项目为先，以会馆和商业休闲项目开发带动周边的环境和人气，待城市发展到一定规模，再将土地用于别墅小区的开发，以求得土地资源的大合理利用（见水乡印象规划图）。四、由于我们残疾人公司今后无力开发这块土地，故我们目前拟以每亩12万元的价格整体转让，也可以我方出地，对方出资的方式与人联合开发。五、因我湖南大地残疾人花木有限公司属于政策倾斜对象，加之我们从事的是花木种植项目，故我们的土地已经充分利用，不存在土地限期开发使用的政策限制；受让人若近期内不作投资打算，我们可以考虑将土地及公司营业执照同步转让，以保持土地原有的政策优势。由于公司是个人出资兴残助残的资民营企业，与民政部门无关，公司又没有任何债务，故在整体转让时只需要更改公司法人代表就可以完成土地的转让。湖南大地残疾人花木有限公司 法人代表 刘飞虎"