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购买海阳行村镇丁字湾双碳智谷产业园工业地建厂的10大理由： 1、一手资源：国有工业土地，有土地指标，走招拍挂程序，1个月内下土地证，总规划13500亩，山东双碳（碳达峰、碳中和）智谷示范园区，目前有指标土地1200亩，后续指标会陆续批复，属于一手土地资源。 2、地块区位：西临青岛即墨，南濒黄海丁字湾，临近海即跨海大桥，青威高速贯穿全境 3、交通便利：距威青高速行村口500米，区位规划有高铁，青轨11号线，交通便利，半小时可达海阳、莱阳、莱西、平度、即墨、城阳等城市。 4、投资成本：青岛工业地，土地指标紧缺，项目审批严格，且一地难求，企业建设成本高。海阳行村自用成本低，投资用未来升值空间大。 5、地块风水：地块环境优美、三面环山，一面靠海，形聚宝盆状，企业选址理想之地。 6、参考园区：已有成熟产业园区，多数青岛企业，劳动力充足，工资成本低，水电费便宜，土地使用税低。 7、价格规划：15万一亩（18.35万一亩2022年1月1日执行），根据实际需求可分割，（低起拍30亩，）单办理土地证，企业可自行投资建设，容积率1.0，建设密度0.4，绿化不15%，建设高度高不超过24米。 8、配套设施：有日处理2万吨的污水处理厂及垃圾中转站，水、电、热力、燃气、生活区可依托镇驻地配套建设。 9、园区管理：实现“五通一平”，达到了企业入驻条件，全面具备承载大项目能力。园区统一管理，节约管理成本，杜绝安全隐患。 10、项目落地：项目落地上，实行告知承诺，容缺受理、拿地即开工、绿色通道服务等制度，特事特办、急事快办。对符合投资导向的项目，给予相关优惠条件和财政支持。 入园条件：不是化工企业，不是产能过剩，不是高耗能，不含铸造和锻造，无重大污染排放，能立项，能过环评的企业都可以，但要有实体项目入住。