现在很多人是选择投资楼盘的,因为投资楼盘风险比较小,即使不升值,自己居住也是可以的,近很多人关注雄安新区凤凰华府这个项目,那么雄安新区凤凰华府房价怎么样,项目品质如何?雄安新区凤凰华府房价均价在12500元/平米左右,凤凰华府项目是一个大型的社区氧吧,小区有八大景观节点。无论是休闲、娱乐、健身、休养,都能够在此体会到一股发自内心深处的宁静与祥和。凤凰华府项目是由河北凤凰房地产开发有限公司在白沟开发的第二个项目。小区总占地面积53947.44平方米,建筑面积153000平方米,小区一共有12栋住宅、2栋办公写字楼和3000平米的社区商业组成。 凤凰华府有哪些户型图?凤凰华府还有房源吗?凤凰华府有哪些户型图?凤凰华府户型图有如下几种户型户型:134.66㎡,3室2厅2卫;C户型户型:138.66㎡,3室2厅2卫;户型户型:148.03㎡,4室2厅2卫;户型户型:139.33㎡,3室2厅2卫;户型户型:129.05㎡,3室2厅2卫;1户型户型:170.71㎡,4室2厅2卫;G户型户型:141.83㎡,3室2厅2卫;F户型户型:207.91㎡,4室2厅3卫;户型户型:168.19㎡,4室2厅3卫;户型户型:159.01㎡,4室2厅2卫;B户型户型:312.67㎡,5室2厅3卫;A户型户型:273.26㎡,4室2厅3卫;户型设计比较合理,采光充足。凤凰华府还有房源吗? 凤凰华府房源有的,查询剩余房源的方法有 一、想要查询楼盘还有哪些剩余房源,可以百度登录当地的官网查询 二、当地的房产网站,如房产超市网,进入楼盘详情页点击想要查询的楼盘;三、需要到售楼处去咨询,或者电话咨询项目置业顾问也可以了解到。 延展内容如何看一个房子的户型好不好?好户型标准是什么?一、好户型标准之一:方正。 方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境较大化。 二、好户型标准之二:南北通透 南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面,试问,你的私人房间会一天到晚敞着门吗 三、好户型标准之三:客厅朝南,双卧朝南。南北通透的房子居住当然舒适,但是一般高层很少能够做到南北通透,所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房,两居室也要考虑起码1个朝南。不管你是大户型小户型,你的客厅朝南。原因你也清楚,只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳,晒不到阳光的房屋比较阴冷,对身体健康不利。四、好户型标准之四:避免走道。走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。
五、好户型标准之五:功能分区宜鲜明 随着人们对住宅舒适度要求的提高,使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块:公共活动区,像客厅、餐厅、门厅等,满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空 间,例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
三、好户型标准之三:客厅朝南,双卧朝南南北通透的房子居住当然舒适,但是一般高层很少能够做到南北通透,所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房,两居室也要考虑起码1个朝南。不管你是大户型小户型,你的客厅朝南。原因你也清楚,只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳,晒不到阳光的房屋比较阴冷,对身体健康不利。 四、好户型标准之四:避免走道。 走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。 五、好户型标准之五:功能分区宜鲜明 随着人们对住宅舒适度要求的提高,使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块:公共活动区,像客厅、餐厅、门厅等,满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空 间,例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。 六、好户型标准之六:各个房屋面积配比合理。 户型合理与否,并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对房型的把握, 更关系到日常生活细节。举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8—9平方米的状况很常见,这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘,很难施展。以上就是“凤凰华府有哪些户型图?及如何看一个房子的户型好不好?好户型标准是什么?”全文内容,想了解更多凤凰华府优惠政策、活动、房价、户型、配套等信息,开发商:河北凤凰房地产开发有限公司物业:凤凰吉远物业有限公司(开发商自持)交房日期:2021年8月31日绿化率:30%层高:3—3.3米占地面积:14500平外墙材质:玻璃幕墙交房标准:毛坯产品类型:酒店式公寓、居住型公寓供暖方式:水地暖核心卖点:白沟核心地段、据守白沟两大主干道东临京白路西临富民大街,东侧白沟芙蓉公园、博物馆,西侧白沟九年一贯制公立学校,南侧万兴达商业广场,北侧可直通北京南六环,距离新荣乌高速出站口3.5公里。地标性建筑层高3米–3.3米绿化率30%酒店式管理配备商业综合体居住型公寓明厨明卫半封闭式绿化
品质观 :坐拥3.6万方奢阔园林,以“一带七核”布局沉浸式花园,打造中心景观、社区会客厅、休闲景观、颐养花园、活力地带、环氧跑道、童梦乐园、阳光泳池八大功能主题,进阶凌瞰城芯璀璨的凤凰人生;
生活观: 选择闲庭信步可达的生活半径,项目与T-park购物中心为邻,周边4大商圈环绕,800米内9所名校环伺;文教、商圈、医疗等配套面面俱到;
圈层观 :位于仲恺科创新区,塔尖人群汇聚 ,在城芯进取不息、拓展事业;在凤凰华府会晤精彩、舒展生活,这样的排场,才是向往的生活主场。
凤凰华府首批推售6号楼, 97-133㎡带装修、市场主流的刚需户型 ,甄选品牌厨电、卫浴、收纳等家装,匹配指纹锁等智慧人居,搭载社区智慧安防系统,让生活更舒心。
至此,碧桂园30年匠造,承凤凰血脉,再造经典,碧桂园惠环站全新力作—碧桂园凤凰华府聚焦全城瞩目,正式璀璨面世!
2022年,正值仲恺高新区成立30周年。三十而立,风华正茂。经过30年的砥砺奋斗,仲恺发生了怎样的变化呢?未来发展的中心会在哪呢?
我们不妨从这座年轻的新区身上,去探索惠州未来城市发展的方向。
惠州发展主中心,仲恺30年蝶变升级
城市发展,道路。仲恺地处深莞惠三城,经过30年的发展,已然成为联动三地的关键枢纽。
赣深高铁22分钟到深圳、莞惠城轨1站即东莞、四条大道(仲恺大道、四环南路、金恺大道、惠新大道)直达惠城……接下来,从仲恺各地出发,不用20分钟就能上高速,快速通达粤港澳大湾区!
此外,30年来仲恺经济实力更是大增。2021年,仲恺GDP突破800亿元,用13%的国土面积,创造了规上49%的产值,不仅是惠州经济建设的主力军,更是大湾区的创新产业高地。
种下梧桐树,引得凤凰来。据第七次人口普查数据统计,仲恺相比10年前,常住人口新增了12万,产业劳动力高达35万,其中有2万高层次人才。可以说,仲恺已经成为全国各地人才的聚集区,是惠州人才流向的洼地。
30年来,从8.8平方公里的新区,到惠州城市发展主中心,仲恺不断迎接发展蝶变。新的历史使命召唤下,仲恺开启了仲恺大道沿线城市更新时代,逐渐勾勒出仲恺大道沿线的未来和价值
仲恺发展主轴线,仲恺大道城市更新迈入3.0时代
在城市发展的脉络中,我们不能忽视的,是一条道路所蕴含的能量。深南大道便是典型的例子,它几乎浓缩了深圳半部发展史,是深圳经济的重要增长极,代表着深圳具活力的一面。
仲恺大道之于仲恺,正如深南大道之于深圳。作为仲恺发展的主轴线,仲恺大道横贯陈江和惠环两个产业重镇,毫不夸张地说,仲恺发展的每个足迹都能在这条道路中找到。
2019年,仲恺大道沿线城市更新正式启动。不到一年,17个城市更新单元全面摘牌,不断刷新仲恺速度。如今,仲恺大道沿线城市更新已步入第3年,城市面貌日新月异,改造效果初见成效。那么完全改造后的仲恺,会是什么样子?我们不妨一起提前窥见,属于仲恺大道的华丽变身时刻鳞次栉比的现代化高楼大厦、鸟语花香的生态城市、整洁明亮的城市样貌……一条充满未来感的仲恺大道中央商务轴,焕然一新,成为仲恺版的“深南大道”
此外,仲恺大道沿线还将着力打造150米地标建筑、惠环广场、创新智能总部、文化中心、游泳馆等一批城市新封面建筑,进一步扩大产业发展空间,增强区域生
★ 城市的中轴大道,需要一个强有力的核心来带动。
翻开仲恺大道沿线城市更新控规,17个城市更新单元中,属于惠环片区的就有7个。作为仲恺大道城市更新的头排主力军,惠环将打造成仲恺的CBD,是仲恺城市地标所在。
▲仲恺惠环
2020年,惠环街道成为全市仅有的“千亿镇街”,经济实力已然强劲。值得一提的是,惠环城市更新改造后,将新增6座公园、3所新建、改扩建学校、6条市政道路、3个文体设施……数量之多,涵盖之广,变化之大,堪称众多片区。
▲惠环轻轨片区改造效果图
根据相关规划,以莞惠城际惠环轻轨站、现代商业聚拢城市活力,展现仲恺现代时尚魅力,惠环将成为以轨道交通的仲恺东部门户新客厅。其次,惠环片区将以居住、商业办公、生活服务为主,打造交通便捷,设施完善,可以说,未来惠环将是一座宜居宜业宜游之城,是仲恺城市生活的范本。
★ 坐拥多维交通,惠环开启深莞惠同城生活
女士/先生,您对周边熟悉吗?如果不是很熟悉我为您介绍一下咱们项目的区域,让您有一个初步的了解, 您所看到的这张图方位为上北下南左西右东,白沟作为中国的商贸重镇,中国箱包之都,有全国淘宝镇之一的美誉。也是中国目前被冠以“中国”名号的两个镇之一。一个是南方的义乌一个是北方的白沟。
众所周知,中国的房地产市场一直是一个政策性的市场。像过去的深圳,浦东新区,无一不是在国家政策影响下带动了当地房价的增长。现如今的白沟也是如此,白沟现在处于国家两大战略发展方向的中心地,个是京津冀一体化,第二个就是举全国之力建设的雄安新区。
我们看一下白沟的区位图,图的方位是上北下南左西右东,红色区域就是白沟,白沟现在从位置上讲,北至北京102公里,东到天津108公里。实际上北京与天津之间也是100公里左右的距离。可以看出我们的京津冀一体化是一个正三角形,而白沟正处于京津冀一体化的三角,这是个发展方向。
第二个战略发展方向就是举全国之力建设的雄安新区。我们都知道现在国家在大力发展,每年会砸成百上千万亿的资金进入雄安新区。大量的资金及人口的涌入势必会给雄安新区以及周边带来一个很好的发展机遇。白沟就迎来了千年一遇的发展机遇,并且雄安新区拥有全中国甚至全世界为发达的交通体系,有智能的地下管廊式城市路网交通、区域内四纵三横的高速路网。三纵两横的高铁路网,还建有世界上长的地铁R1快线,雄安新区区位优势明显,交通便捷通畅。高度连接国际、国内各大城市,有力推动经济社会发展。通过雄安新区的确立,白沟周边的交通。白沟是整个雄安立体交通的大受益者。我们可以看到在白沟周边17公里范围内密集分布了四个高铁站。距离白沟近的高铁站就叫白沟站。白沟只是中国的一个镇,中国小的行政级别是村,其次是镇。但是白沟在2015年的时候就已经拥有了自己的高铁站,由此可见白沟过去的经济和商贸之发达程度。
另外一个站点就是距咱们17公里之外的白洋淀站,在容城境内。这个站点在去年就已经开通了直达香港九龙的动车,目前到达香港是9个多小时。为什么我们要开通直达香港的高铁,因为现在香港是整个中国经济以及旅游业发达的城市,并且拥有香港大学等的教育资源。所以开通了直达香港的动车之后,有利于雄安新区后期引进香港的教育与旅游购物资源,给雄安新区带来的将是相对应的资源以及人才。
第三个站点就是我们号称“整个亚洲地区大的高铁站”-雄安东站,已于2020年12月30号建成并投入使用。雄安站比现在的北京南站还要大,是北京南站的1.6倍。设有9个站台19条线路,实现雄安启动区至大兴半小时,金融街一小时的通勤圈。将服务京津冀城市群快速的人才流通,资源往来。
第四个站点就是城际站,城际站位于小王营和西阳村之间。这个站点开通之后会连接京津冀一体化。能够实现半小时到北京,20分钟到55公里之外的大兴机场,以及半小时到天津的半小时京津冀“通勤圈”。除此之外城际站还可以实现直接办理大兴机场的值机手续,到大兴机场之后可以直接登记起飞。
另外一个就是从北京西三环丽泽桥出发,途经大兴机场,终贯通整个雄安新区的全长170公里的,全国长地铁线路-R1快线。R1快线将于2023年全线竣工。届时会实现地铁线路和北京的直达互联。并且后期到达西三环可无需出站即可换成北京其他地铁线路,未来还会实现24小时不间断运营。整个雄安新区的地铁线路共有6条,他会连接整个雄安新区的所有组团,并且连接了三个雄安外部城市,一个是北侧的白沟,另外两个则是西侧的徐水和保定。这也意味着未来的白沟可以通过地铁实现与雄安新区以及北京之间的直达互通。就是我们所说的轨道上的京津冀。
雄安新区形成“三纵两横”的高速铁路网和地铁线路的交通格局,加强雄安新区和北京、天津、石家庄等核心城市连接。“三纵”为京广高铁、京港台高铁、京雄城际、“两横”为津保铁路、津雄城际由此我们可以看到,在白沟的南部17公里范围内已经布局了4座高铁站及众多铁路。交通便捷通畅,高度连接国际、国内各大城市,有力推动经济社会发展。,而北京作为中国的首都一共只有3个,北京站,北京西站,北京南站。我们想一下,高铁的建设是谁来出资,都是由国家对不对,那么国家在雄安建设之初就修建了4座高铁站,也意味着这个城市的人口和经济一定会达到一定的程度,否则国家不会投入这么多的人力物力。
项目东侧就是和道国际箱包交易中心,这是咱们全国大的一个箱包交易中心,也是白沟的一个四A级购物景区,项目周边除了环雄安区域规模大,产业配套设施的产业集群和发达的交通线路之外。也拥有优美的环境和超方便的生活配套,项目正南方就是白沟大的地标性建筑,芙蓉公园和白沟博物馆。芙蓉公园占地167亩,水面占地25亩。2019年6月1日开园。可以说凤凰华府推窗见景,真正是公园里房子。生活配套方面,距离项目步行五分钟有规划中的公立九年制学校,白沟镇中,康乐儿童医院,白沟航天医院,天奕购物中心等生活配套。可以说是出则繁华,入则宁静。从项目出发走高速15分钟,京白路出发走省道20分钟抵达雄安核心区,完全是同步雄安发展,享受雄安配套。凤凰华府项目介于白沟的新老城区交接处,在白沟的中轴线上,周边交通方便,商业配套,生活配套完善。无论是作为刚需房,投资房,养老房都是您的。先生/女士您看下对于白沟还有什么需要了解下吗?如果没有我给您介绍下咱们的项目沙盘五、项目位置凤凰华府项目是由河北凤凰房地产开发有限公司建设。其集团开发了大同市凤凰别墅住宅小区,绿兴住宅小区,凤凰.翰林别院住宅小区,在张家口开发了军营.凤凰城住宅小区,内蒙古呼和浩特开发了凤凰新城住宅小区,三亚康养项目及众多度口碑度较高项目,我们有20多年开发的经验和雄厚的实力,我们集团在2019年全力开展品牌打造势必做到一城一项目而凤凰华府项目顺势而生。呈现在您面前的就是《凤凰华府》项目的沙盘方向以上北、下南、左西、右东为基准。图中这个位置是凤凰华府项目所处方位,项目紧临白沟两大主干道东侧为京白大街.西侧为富民大街.北侧为社区内部道路.南侧为康庄路。项目总占地102亩, 其中1#2#号楼是咱们凤凰华府两栋双子座公寓设计,总占地 20亩共4栋建筑,建面7.3万方,容积率3.92属于白沟地标性建筑,打造酒店式公寓共904套更是的类住宅产品,1号楼总高30层4梯11户层高3米,每户天然气入户,打造正规一居室格局,立卫生间和厨房。2号楼总高23层5梯28户层高3.3米,公寓的价值所在灵活多变,投资门槛低,可以注册公司,作为办公场所,未来公寓租售市场将成为房地产市场主流,3#为30000平米的会所4#为物业办公楼。
接下来给您介绍下项目的园林景观,项目采用内向型园林设计,通过高密度的植物打造一个大型社区氧吧也是全白沟目前现存高规格的低密度社区。项目本着以人为本,做了很多非常有亮点的设计。为了让业主尽可能多的欣赏小区的园林景观,整个项目采用“一轴,多节点”布局,打造出“一轴、两区、八苑”景观群。
我们依照南侧入口为归家动线起始,映入眼帘的是形象简约亦具有中式气质的对景墙,入口对景照壁是经典中式空间布局的再现,空间外围通过搭配合理、色彩丰富的植物组团与情景雕塑营造温馨的生活环境而对景墙也通过现代的手法起到“轩”的作用,给您在归家的途中带来一种尊贵的仪式感。
当您走过门庭后,会看到一条彩色跑道环绕小区主景观带一周,使您在慢跑健身的时候也能更好的欣赏小区的园林景观,形成不同的视觉体验。咱们的跑道还安装了LED指示灯,在夜晚为您指示方向,同时还点缀了社区的夜景,鼓励大家多运动,每天跑跑步可以放松身心,愉悦心情。浪漫的夜色能让压抑的心灵回归平静。为喜欢跑步的健身人士,提供了既安全又方便的场所。
1、一轴
8号楼南侧为中央景观大道及会客厅——开阔的阳光草坪空间为您在散步中增添了一缕清新并且我们在草坪内设置符合空间气质的景观植被形成视觉焦点,外围通过多层次的植物组团进行围合,芬芳的植物香味,带您感受微世界,使您的灵魂瞬间得到放松。阳光草坪东.西侧两侧设计中央景观会客厅,业主、访客们可与家人朋友在此处闲谈休憩,享受户外清新的气息与温暖阳光。
2、两区
1号楼南侧打造为生态自然养生区通过高密度植物,大面积绿色植被为您打造了一个天然绿色氧吧。您在这里可以呼吸到更加新鲜的空气,感受到植物的馨香。无论是休闲、娱乐、健身、休养,都能够在此体会到一股发自内心深处的宁静与祥和。
2号楼南侧为儿童活动区童年是孩子身体发育、智力发育和性格塑造的重要时期,我们依据不同年龄儿童的活动需求,分别设置活动空间,让孩子们尽情玩耍,收获成长,结交更多的好朋友。不仅于此,为了孩子的健康,小区内设有的洗手池,让孩子在玩耍后能够及时清洗。另外还有家长看护区,时刻能够看到孩子的动向,分享孩子的欢乐。真正做到了老有所养,小有所乐幸福生活圈。
3、八苑
项目八苑采用自然景观及人文景观,4号楼北侧至7号楼北侧为自然景观带主以大型花卉为主分别采用:暗香疏影(梅)、空谷幽兰(兰)、石溪竹海(竹)、菊影飘香(菊)四个观赏区。区域内配备了交流观赏空间和休闲座椅,是为业主们打造的私家鉴赏园。9号楼北侧至12号楼北侧为人文景观分别采用:清音幽韵(思琴)、星罗密布(看棋)旧书共享(阅书)翰林子墨(赏画)设计理念给业主们营造出花园式会客厅的氛围,拉动了人与人之间的距离,增加业主们的居住幸福感。
由此共同构成凤凰华府八苑景观,这八苑也展示出项目匠心的园林景观设计,并以此灌注项目的精神风貌,丰富业主的精神文化生活。
在园林绿植上,我们也是经过严格选取根据不同季节、不同位置摆放不同的树种和花种,真正做到三季有花、四季常青的境界。而且我们在社区空地区域全部铺设大面积草坪也真正做到了开窗见绿、开门踏青的生活品质感受如同游弋在大森林中一样。