东莞补漏公司铁皮瓦防水施工铁皮厂房防水

2、施工关键

（1）打准渗水点，把渗水部位，整理洁净。

（2）用敏捷堵漏剂预埋注浆管，距离应依据实际情况而定，一般1米摆布。

（3）用电动高压注浆泵，将水溶性聚氨酯堵漏剂从注浆管中写入混凝土空隙缝，直到压不进为止（写入率≤0.011/min）随即封闭阀门，24小时后割除（去掉）注浆咀。

（4）为到达长时刻防水意图，可再在施工面面上涂刷聚氨酯防水层。

（5）注浆结束及时用溶剂清洁设备与东西。

（6）施工现场坚持通风，留意防火，禁止火种。

一、合理做好水利设计工程：

　1、要根据气候地域条件选材。房地产开发地域性很强，但近年来很多南方的房地产企业进军北方时，把南方的防水经验移植到北方，必然会水土不服。由于南方多雨，防水材料多选用耐水材料，如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地区，有些防水材料经不住低温冻胀收缩的循环变化，过早老化断裂。所以这些地区宜选用SBS改性沥青卷材或焊接合缝的高分子卷材。

2、不同的建筑部位，对防水材料的要求并不尽相同，也要因地制宜，因材施工。

　　由于屋面防水层暴露在外，日晒雨淋，风吹雨打，所以要选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性沥青卷材、三元乙丙橡胶卷材、P型聚氯乙烯卷材（焊接合缝）、单组份聚氨酯涂料（加保护层）等。

二、选择合适的防水材料：
　　1、材料的物理性能好，诸如抗拉强度、断裂延伸率、耐高温低耐温柔性、不透水性和耐老化性等指标均较好，施工操作方便等优点，比同类型的材料为优。

2、对建筑的某一部位防水适应性好。比如卷材铺贴大面积屋面很好，用在厕浴间和墙面防水，就显得无能为力。面积小，凹凸较多的基面是涂料的用武之地。再如混凝土刚性防水，宜用于地下室墙体和底板，若大跨度屋面也用刚性防水，不仅不可能，还说明设计不合理了。

3、充分发挥材料的特长性能。如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺扎轧的强度高，但柔性较差，用于种植屋面好，若用在外形复杂的屋面，将会一筹莫展。选材料发挥材性之长，避其短，发挥长者就是好材料。
在顶楼的表面以及外墙墙面上都能看到修补过的痕迹。相比于7号楼，6栋顶层11楼的业主家里漏水更加严重，次卧的墙面上出现大面积的黑色霉点，主卧墙面上的墙纸已经脱落，地板也因为渗水而翘起。

业主们说，房屋从2011年竣工至今，因为顶楼和外墙渗水问题，开发商已经修过好几次，但效果都不理想。今年3、4月份左右，物业公司提出要动用6、7栋业主们的房屋维修基金对顶楼做大修，解决渗水问题。


报告提交后，按规定需要两栋楼132户业主中三分之二以上的业主同意，才能使用房屋维修基金，之后进行维修预算、招标、公示、业主签字，再进行后的施工，而在征求业主意见过程中，大家也表示理解和支持。
5月中旬，物业公司在进行后一步的业主签字时发现，同意使用维修基金的业主人数不到三分之二，也就是说，有些业主改变了主意。

现在不少业主都认为，之所以现在动用维修基金去维修，根本原因还是开发商一直没有修好之前的渗水情况，导致问题越来越严重，波及的住户从11楼扩大到9楼。
地下室防水堵漏工程和渗水处理
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