福州别墅改造需要办理什么手续

　　福州别墅改造需要办理什么手续?很多朋友在花重金购买了别墅后，发现户型布局不喜欢，或者是空间分配不合理，打算自己在原地基上改建别墅，但是，不清楚自己购买的别墅改建合法吗?改造别墅需要办理什么手续?
　　那么，福州别墅改造需要办理什么手续?
　　办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人。别墅花园的占地面积拥有土地使用权利的，是可以重建，但要先到规划部门办理审批手续。
　　别墅重建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光…等权利。建议在去规划部门审批前，征求一下邻居意见。
　　别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
　　别墅土建改造一般包括房屋改扩建工程和地下室改扩建工程两类，其他还有一些如加建阳光房、车库、储藏室、室内墙体拆改、增加阁楼等内容都属于土建改造范畴。
　　别墅土建改造需要业主事先办理正规的施工手续，要经过物业等相关部门的准许和备案，同时更需要提醒您的是，要注意处理好与周边邻里的关系，同时注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。
　　因此，别墅改造是有必要选择一家的的公司来做的，他们可以做的更好，而且，的公司不仅经验丰富，还拥有的施工团队，可以更好的完成项目。
　　福州鲍氏改造是一家倒水泥楼板、现浇楼板、顶层加盖、别墅地下室挖建、别墅设计改造的建筑公司，公司拥有的设计团队和施工团队，拥有十几年的作业经验，对于现浇楼板倒水泥有自己到的见解，并且，公司采用的是一站式服务，能够为业主提供便捷式服务。
　　同时，公司采用工厂店的模式，拥有一个2000平米的场地，能够让业主更加直观的看到材料，材料全都是由厂家直供，不赚取差价，所以，在价格方面也是非常实惠的，选择鲍氏改造能够让业主更加的省时、省力、省心、省钱!
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