鸟瞰图属于建筑效果图的一个部分,但是视角却只能是俯视地面的。相较于平面效果图来说,鸟瞰图更加立体与饱满,也更能模拟出真实的建筑。一般制作鸟瞰图的软件可以是3DMax,后期可用PS处理。它能清晰的表现出场地外环境、场地内道路、建筑及景观间的关系,可以一目了然掌握整体空间设计。
两点透视鸟瞰图在阐述设计思想方面尤为形象,比如,不同高度的建筑物在空间上分布,建筑物立面形象与周围环境的关系,让规划师能够准确地预测基地规划在空间上的效果。两点透视有利于描绘建筑物、道路等规划要素在全局上的关系。两点透视鸟瞰的魅力在于:强调规划场地整体感以及与周边环境的协调感,强调规划建筑物与构筑物的光影空间效果,使建筑立体感强烈,大尺度空间、复杂地形与城市空间一般采用两点透视鸟瞰。
两点透视鸟瞰图适合建筑物总平面的房屋方向、道路布置比较规则的区域空间设计,特别在规划设计中居住区规划设计应用比较广泛。通过表现区域立体空间,设计师可以向甲方,建筑设计人员和规划管理部门来陈述设计思想,从而指导居住区的深度设计。