双流无形资产评估服务周到

资产评估，是指评估机构及其评估人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的服务行为。《人民共和国资产评估法》已由人民共和国第十二届全国人民代表大会常务第二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行。

说到资产评估的范围，整体上来说，主要包括了六个方面，它们分别是指无形资产评估、企业价值评估、股权评估、服务于财务报告的评估、整体资产评估、单项资产评估。
一、无形资产评估：1．商标权、品牌、商誉、企业家自身价值等价值评估；2．专利权、专有技术、软件、著作权、新品种发明权、秘诀等价值评估；3．特许经营权、土地使用权等价值评估；4．网、销售网、客户名单、长期合同等价值评估；
二、企业价值评估（并购、重组、股权转让）
三、股权评估（流通股，非流通股、法人股）
四、服务于财务报告的评估：1．投资性房地产评估；2．无形资产评估；3．资产减值评估；4．企业并购评估；5．债务重组的评估；6．金融资产的评估。
五、整体资产评估：适用于企业股份化改制、发行股票上市、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的整体性企业资产评估。
六、单项资产评估：机器设备、建筑物、房地产、林产等各类实体资产的评估。
可能，我们在实际的操作当中，很容易将其搞混淆，所以，大家不妨多花点时间认真记一下。综合资产 房地产土地 司法鉴定请找成都嘉德信财税管理咨询有限公司，，，省心放心。

土地资产估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。
目前涉及土地评估的情形有：抵押贷款评估、合作开发评估、土地出让评估、补交土地出让金评估、拆迁补偿评估、土地转让评估、交税评估、司法鉴定评估等。
企业价值评估是指资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则,对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值等进行分析、估算并发表意见的行为和过程。
该类评估多发生于企业并购重组、股权转让、企业改制、增值扩股、员工持股计划、股权质押等经济行为的估值服务中，评估机构人员对被评估企业进行全面分析，发现企业全部潜在价值。
企业价值的评估在企业经营决策中极其重要。企业财务管理的目标是企业价值大化，企业的各项经营决策是否可行，看这一决策是否有利于增加企业价值。在现实经济生活中，往往出现把企业作为一个整体进行转让、合并等情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等等，都涉及到企业整体价值的评估问题。在这种情况下，要对整个企业的价值进行评估，以便确定合资或转卖的价格。然而，企业的价值，或者说购买价格，决不是简单地由各单项经公允评估后的资产价值和债务的代数和。因为人们买卖企业或兼并的目的是为了通过经营这个企业来获取收益，决定企业价格大小的因素相当多，其中基本的是企业利用自有的资产去获取利润能力的大小。所以，企业价值评估并不是对企业各项资产的评估，而是一种对企业资产综合体的整体性、动态的价值评估。而企业资产则是指对企业某项资产或某几项资产的价值的评估，是一种局部的和静态的评估。
在选择评估机构过程中，应当从以下几个方面进行考评：
，要严格管控评估机构的准入标准。金融机构在引入评估机构时，应着重核实评估机构的基本材料，包括工商运营、评估资格以及从业人员等三类。不仅要确保评估机构拥有正常运营的能力，而且要核实评估机构自身的从业资质以及从业人员工作能力。部分地区的评估机构在评估土地资产时，需要根据管理机构下发的评估地域开展评估工作。如果评估地域限制，所得出的评估结果可能归为无效。
其次，建立对评估机构的考评机制。对于评估机构应当建立年度的考评机制，由专人跟踪评估机构的使用状态以及评估结果应用成效。并且制定对应的评估机构考评机制，确保对评估机构中“能者上、庸者下、劣者汰”的管理原则，
再次，要通过书面协议确定评估机构的权责。评估机构作为第三方服务提供者，其终形成的评估结果以及产生的影响是由聘用方承担的。成都嘉德信财税管理咨询有限公司综合资产，房地产土地，司法鉴定 。