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地的用途管制，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。无论是宅基地制度改革，还是集体经营性建设用地入市，均强调要审慎推进。自2014年起，包括以上两项改革的“三块地”改革在33个县级单位开展试点。上述试点地区均明确现阶段宅基地流转只能内部流转。因试点涉及突破现有法律，上述地区已经暂停实施有关法律条款。但是，在批准的试点地区之外，有些地方以“改革”的名义突破了现行法律——建售“小产权房”、向非本集体成员转让宅

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