广西柳州厉害的风水大师玉林的风水师颜廷利谈消费枯竭

广西柳州厉害的风水大师玉林的风水师颜廷利谈消费枯竭
广西柳州厉害的风水大师玉林的风水师颜廷利谈中下层确实没钱了，消费枯竭！
“房地产掏空了中国年轻一代的梦想”券姐经常听到这样的话。实际上这种说法并不准确，应该说房地产掏空的还有中国人的钱包。是的，你应该有所感受，一向通过消费市场虚张声势的中国经济，正在失去这对“王炸”。人性总是值得被理解，然而无可奈何的是，人性也在毁灭着实体经济...2018年已到7月，内地消费已经拉响警报。5月，全内地社会消费品零售总额增速只有8.5%，不仅远远低于预期，而且创下自2003年5月以来的15年低。社消增速创下15年新低，这意味着整个社会的消费能力正在严重萎缩。换句话说，房价还在不断上涨，而中下层已经没钱也不敢大肆消费了。高房价正在透支社会购买力，先做两点：其一，消费体现的是社会购买力。社会消费品零售总额，既包括衣食文娱，也包括汽车家电，但不包括住房。购房一般被认为是投资性支出。其二，消费、投资、出口是拉动GDP增长的三驾马车。虽然社消总额与GDP中的消费概念并不等同，但两者大部分重合。社消增速变化趋势，足以代表消费的变化趋势。社消增速一路向下，这其中既有结构性因素，也有购买力因素。所谓结构性因素，指的是经济增长进入新常态，居民收入增幅不及以往，加上城镇化已经完成过半，城镇化带来的额外消费增量越来越少，社消总额自然难以保持原有的高增长趋势。在结构性因素之外，整个社会购买力不足，才是更加关键的问题。2015年以来的这一轮房价上涨，究其本质，就是以货币宽松和政策优惠，通过去库存叠加棚改货币化，鼓励居民举债购房。其目的就是，以居民加杠杆，缓解地方债务和房地产企业债务危机。结果显而易见，房价一路高涨，居民杠杆率（居民部门债务余额/GDP）随之一路上扬：居民杠杆率从2008年时的18%，攀升到2018年一季度的50%。短短十年，翻了两倍。这几年，新增住房贷款不断创出新高，几乎撑起银行贷款的半壁江山：2015年居民新增贷款3.87万亿，占当年全部贷款的33%。2016年新增居民贷款6.33万亿，占总贷款的50.04%。2017年的增幅虽然有所下滑，但也创下了7.13万亿的新高，占比高达52.7%。要知道，在居民贷款里，高达70%以上都是中长期的房贷。而在短期贷款里，资金也多数通过消费贷、现金贷等方式违规流入楼市。与此同时，房价不断上涨，房贷负担不断加重，居民加杠杆有增无减，但可支配收入却如老牛耕田般挪步。一快一慢，收入远远被债务抛下。2006年，负债收入比还只有18.5%%，2018年已经高达77.1%。一边是房涨、居民大幅加杠杆，一边是可支配收入增长不力，结果是什么？必然是消费的紧缩！财富效应VS挤出效应房价上涨，会产生三种效应：一是拉动效应，二是财富效应，三是挤出效应。拉动效应好理解，房价上涨，能够拉动一系列上下游产业链，这也是房地产能成为支柱性产业的关键所在。所谓财富效应，当房价上涨，有房一族的房价市值随之水涨船高，以货币计价的财富也随之上升。即使不卖房，在这种财富效应之下，也有人会增加消费支出。然而，财富效应，很多时候只是一种货币幻觉。因为不卖房就无法兑现，它只是市值上的财富，类似股市里的浮盈。尤其是随着限售政策的普及化，新房一般都要被冰冻两到五年。这期间即便房价大幅上涨，房子的市值也无法及时转化为直接的货币财富。挤出效应刚好相反。当房价远远超出收入水平，一二线城市的房价收入比普遍20时，即便居民能够挤上房价上涨的顺风车，也会因为首付和还贷压力，而被迫削减消费。尤其是对于那些六个钱包凑首付的购房群体，消费挤压效应更加明显。掏空祖孙三代的积蓄，才勉强挤上房价上涨的列车。且不说父母祖辈的养老、医疗负担重压在身，即便是归还房贷，都会压得喘不过气来，哪还有富余的资金进行消费？财富效应，会让人们增加消费；挤出效应，则会削减消费。一增一减，到底谁的力量更强大？消费已经提供了再清晰不过的证明。危险的不只是内需！这一次拉响的不只是消费警报，固定资产投资增速同时创出2017年以来新低：这其中，制造业投资仍旧保持在低位，而基建投资则大幅回落，只有房地产投资依旧保持在高位:消费增速创下新低，固定资产投资创下新低，贸易争端之下的出口形势同样不容乐观。消费、投资、出口，拉动经济的三架马车，均已呈现疲态，这一年的经济，面临着的严峻挑战。靠房地产托底，又能托多久？国家公布的三大，一个比一个触目惊心：1、消费断崖式暴跌消费这么大幅下滑，历史还是非常少见的。我拉了一下，2018年5月的消费增速，上一次这么低的时候，是2003年非典的时候。过去15年，没有这么低的增速了。2、投资断崖式暴跌城镇固定资产投资同比6.1%，预期7%，前值7%。（若非房地产投资持续高位，更惨淡）贸易战爆发后。在外贸、投资、内需这三驾马车中，只剩下内需这一条路了，这也就是为什么新闻上天天高喊内需升级的原因。3、社会融资断崖下跌前天，中国央行公布的5月金融显示，5月社会融资规模增量7608亿人民币，预期13000亿人民币，前值由15600亿人民币修正为15605亿人民币，比上年同期减少了3000亿。暴跌3000亿！预期近腰斩。可见，实体经济的资金面之紧张，到了何种程度。融资压力之下，一场违约潮正大面积袭来，一场关乎千万人命运的大震荡开始了。不论是轻资产行业、重资产行业、文化类企业，还是制造业企业，通通都无法承受这轮资本大退潮。还在坚挺的，似乎只有房价了。该醒醒了，这几年不干别的，只是使劲炒房的恶果慢慢出来了。上述可以反映居民杠杆和储蓄情况，中下层确实没钱了，消费枯竭。