三圣殿及东西寮房建筑因常年受自然和人为因素影响,出现了屋面瓦件残损、缺失;檐部木构件糟朽严重,瓦件随时都可能受到外力作用掉落,严重威胁着建筑木基层及人身安全,为解决建筑出现的病害
使珍贵的历史文化遗产得以完整的保留,受青岛市文物局委托,设计单位组织技术人员,于2017年4月1日对三圣殿及东西寮房进行了详细的勘察测绘,并提出相应的抢险加固工程保护方案。
外墙由青砖砌成,东西两侧侧墙壁上方各有一个顶部呈圆弧状的窗户,北侧的墙壁上的一个窗户用石砖封了起来,屋檐上有许多精美的石雕作装饰。这座坐北朝南的小楼高约10米,长约11米,宽约5.5米。基础高约2米,为条石砌筑,基础之上的楼房主体皆为外表磨光的青砖垒砌,光洁美观。
二楼的后墙及东西两山各开有一窗,前墙开有三窗。屋顶的东西两端和四条屋脊上共有六只造型精美传神的龙头雕像,雕像下方都有一排其它造型的神兽。
田家老庄明楼建筑保存较为完整,它不仅是我国封建社会人们生活的历史见证,也是综合体现中国传统思想的文化载体,更是劳动人民智慧的结晶。民居建筑以及它所承载的各种历史信息,为研究我国封建社会的政治、经济和文化提供了重要的实料,具有的历史价值。
明楼布局合理,严谨有序,出檐深度减少,柱梁升起、侧脚、卷杀不再采用,屋顶柔和的线条消失,呈现出拘束但稳重严谨的风格,建筑形式精炼化,符号性增强。