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白沟的房子值得投资主要的还是因为雄安新区的缘故。雄安新区的成立不仅仅是国家成立新区拉动北方经济和承接北京非首都功能，它还带动了周边房产的发展。白沟就是其中之一。新区没来的时候，白沟住宅房价是3500。而现在呢住宅房价是12000（白沟住宅禁止外地户口购买）。这都是新区带来的。

自2017年4月，中央宣布雄安新区开始这个一度非常火爆的话题已经沉寂了整整四年，在这四年的时间里，雄安未来的城市规划信息一点点的被释放出来，今天我就来给大家做一个雄安的信息拼图，让大家看看这个顶折千年大计，梦想的城市究竟在憋什么大招。大城市一般都是由点及面摊大饼式发展，在这个发展过程中，难解决的问题就是交通组织问题，因为城市资源都集中在核心区域，所以人流与物流路线都不可避免地从大饼四周向核心区域，特别是在上下班的高峰时段，这个时段的城市核心区域与周边区域的交通组织非常的痛苦，城市越大，核心区域的交通压力也就越大，为了解决这个交通组织的问题，城市管理者想尽了办法，包括大规模修建城市立交，对车辆进行限行，建设更密集的城市，地铁等，但这些方法都治标不治本，怎么办，的办法就是对城市功能进行分解，将一部分城市功能疏解到周边卫星城市，从而减轻城市交通组织压力，但是对城市功能进行疏解，又会遇到另一个的难题，即使将城市部分功能转移到周边卫星城市，但在城市大部分资源依然集中在核心区域的情况下，这些承担城市功能的卫星城市对人群缺乏吸引力。

而雄安在做城市规划的时候，自动驾驶技术尚未完全成熟，但是这挡不住雄安的雄心，在雄安的城市规划中，全球次将所有城市物流车到放在地下，而且规划成八米宽，4.5米高，双向全自动无人驾驶的车到物流放在地下，不但大幅度地减轻了地面的交通压力，而且还让物流配送效率得到提高，因为物流再也没有堵车的困扰，雄安的地下不但是物流通道，还是城市能源传输通道，城市电力、通讯、供水、排污等等全部通过地下传输，让城市上空的痛往事线缆消失，不但如此凶悍的地下将全面建设地下综合管廊来铺设燃气综合管廊的主要作用就是让城市上空各种管线进入地下，改善城市环境，其次就是各种管线的铺设、增减、维修都可以直接在综合管廊内进行，大大减少了路面多次翻修的费用和工程管线的维修费。