南山学位房南山统建楼(麒麟学府)可落户小产权房统建楼推荐

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南山学位房村委统建楼可落户上学
四栋花园房
让您的小孩上
南山.核心地段
统建楼 ～【麒麟学府】
【不占名额 、可落户、可入学】
仳邻南山实验、麒麟小学。

经典户型：
一房一厅首付116万起，可租5500元起。
两房一厅首付178万起，可租7500元起。
三房二厅首付280万起，可租9500元起。
付款方式：首付五成分期3-5年。

交房标准：精装修。

准现房即买即住
精装修家电，拎包入住
民水民电、户户通天燃气

【联系】134--1022--1441 黄经理售楼处。

统建房可以买卖吗？1、统建房取得产权大红本的房子可以买卖。但是需要注意以下几点：看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内。2、统建房买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。3、买统建房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋产权转移即产权过户。4、统建房签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

小产权房也叫乡产权房，是在农村集体土地上建造的房子，没有缴纳土地出让金等相关税费。小产权房之所以价格比商品房低，也是因为它取得的成本较低。小产权房价格一般比商品房低50%左右，比如商品房一百平要20万，但购买公明小产权房却只需要10万就能得到一样大小，甚至就是同一路段的房子。所以一些低收入人群，比如很多进城务工的农民工就很喜欢选择小产权房，也有很多房产投资者选择了小产权房。小产权房便宜，国家却明令禁止交易，当然，私底下还是有很多人在买卖小产权房。因为购买小产权房不需要缴纳相关契税，整体费用都比较低。而且小产权房存在数量大，有人统计，很多镇上的房子，每4套里就有一套属于小产权房。而且小产权房的影响还很广泛，要解决小产权房的问题比较麻烦。