上海宝山金地天地云墅商铺，户型楼盘简介+楼盘价格+楼盘详情

上海宝山顾村公园【金地天地云墅】　
　金地天地云墅

　　交通：苏家浜路与电台路交界处。项目东蕴川路，南至宝安公路。西至沪太路。北至上海绕城高速。仅靠S20外环高速。距离外环线车程5分钟。

售楼处热线：4OO-763-I6I8转56O66
销售顾问：I88==I663==4698

【项目名称】：金地天地云墅

　　【面积】：36～60

　　【总价】：低

　　【年限】：70年

　　【首付】：6.5成

　　【佣金】：高

　　【位置】:宝山顾村，青秀成旁边50米

　　【金地天地云墅】商铺

　　上海. 宝山

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　　【劲销主力】

　　沿街商铺 39-100㎡

　　项目体量 218套

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　　【楼盘卖点】



　　• 项目卖点

　　1. 项目位于上海市十三五规划区域。扶持。

　　2. 项目东侧300米是宝山2016年地王。当时楼板价37300每平方。

　　3. 周边3公里️大型商业综合体。周边近的宝山万达广场和龙湖天街都在5公里开外。

　　4. 旁边住宅云集，小区自带1500户。一公里以内青秀城一期二期共计2200户，一路之隔的宝顾佳苑1200户，以及目前在建的无商业的信达泰禾院子1100户，项目北侧的动迁户800户。项目南侧大华集团正在建设的300亩住宅。预计5000户左右。共计10000户。固定消费人群达到4-5万人。

　　5. 项目300米内苏家浜路三所学校，幼儿园以投入使用，小学中学明年九月投入使用。

　　6. 东侧是上海早的宝山工业园区，历经10年发展，目前以有150家企业，达到15万的流动消费人群。

　　7. 项目面积段丰富分为纯一楼和一拖二，面积段30～100平左右。能满足各位客户的需求，体量218套。

　　8.物业公司为金地自持物业，物业费6.5元每平米每年

　　9. 项目一楼跳高4.5米(包含纯一楼)二楼挑高3.9米。

　　项目优势

　　1：性：全上海规模大的在售社区底商

　　2：性：2016年以后拿地，商业用房，开发商自持10年以后才可以拿出来出售，未来10年内一手商铺非常，卖一套少一套

　　3：产品特性：70年商业产权，90%—97%得房率，可大型餐饮，主力面积段30—120平米，全上海为数不多的，小面积，低总价，高回报的一手现铺。

　　4：消费人群和消费力：汇聚“产学住”三大消费人群：3公里范围内45万常住人口，8所学校3万人，15万园区人口;金地和信达两大社区支撑，带动整个顾村板块商业消费升级

　　5：瑞商联城：上海排名的社区商业运营商;恒隆招商团队基因，招商运营能力强，打造本区域商业。统一运营10年，前两年固定收益10%，后8年按照实际租金1/9分成

　　乐坊：上海大的社区商业连锁品牌。乐坊在上海运营15年，运营一年以上的商业，95%以上的满租率，租金收缴率，每年平均租金上涨率10%。

　　6：产品未来增值：对面青秀城，二手商铺高13万。隔壁就是宝山区地王，新推房源5-8万单价，商铺增值潜力无限☜之地，财富分秒必曾。

售楼处热线：4OO-763-I6I8转56O66
销售顾问：I88==I663==4698

郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰。
温馨提示：每周三、六、日接待看房团，因此前看房人数较多，看房需提天预约