新西兰奥克兰公寓市场如何？

根据新西兰网站的报道，目前新西兰住房供应紧张，各地区新推出房源均呈下降趋势，奥克兰7月新房源为2703套，同比下降了13.9%。供应减少，需求增加，奥克兰公寓尤其，新西兰房市火爆。
海外房产服务机构澳信Ausin市场部发言人指出，新西兰经济发展强劲，房产投资优势，无房产税、无印花税、无遗产税 、无增值税(持有2年以上)，随着人口的迅猛增长，未来新西兰房产投资热度将持续攀升。
奥克兰公寓火爆，预计将迎来新一轮的投资热潮
2020年奥克兰住房缺口或达6万套，租金猛涨
作为新西兰大城市，奥克兰的住房供需矛盾尤为。新西兰生产力发布房产报告指出，即使每年新建8000套住房，到2020年奥克兰依旧会有6万套的住房缺口，为弥补缺口，奥克兰需要建设11个Hobsonville规模的开发区。
新西兰统计局数据显示，截至2017年8月，新西兰的人口数量达4,802,890人，每10分23秒就有一个新西兰居民净移民，其中大部分新移民都选择定居奥克兰。数据预测，至2031年，三分之二的新西兰人将定居奥克兰，奥克兰的人口持续膨胀，给住房市场带来压力。
新西兰统计局的数据还显示，截至2017年6月份，新西兰约有30453套新房屋获批，包括公寓、栋别墅、联排别墅等，较过去12个月增长了4.7%，其中，三分之一的新住宅都是在奥克兰。虽然房屋数量稍有提升，但与庞大的住房需求仍有较大差距，供不应求的局面仍将持续。
供需矛盾紧张的背景下，奥克兰房租维持坚挺上涨。Trade Me的数据显示，奥克兰的租赁市场火爆，截至今年6月份，租金较去年上涨了3.9%，奥克兰的每周租金中位价为530纽币，全国高。其中，公寓的租金相比去年同期上涨了6.5%，中位数达到490纽币/周。
奥克兰公寓火爆，预计将迎来新一轮的投资热潮
奥克兰公寓成为投资热点，要价同比上涨18.6%
在火爆的奥克兰房市，公寓热度高居不下，租金连年上涨。Trade Me的数据显示，今年6月，新西兰公寓的平均要价为61.24万纽币，同比上涨16.1%，而奥克兰公寓平均要达63.91万，涨幅为18.6%。
业内人士认为，公寓正在成为房地产市场主力，密集型公寓住房是大势所趋。然而，近年来，奥克兰建筑成本上升，建筑业劳动力较为紧缺，两大因素导致房价不断攀升。此外，根据预测，未来25年内奥克兰将接纳超过100万新移民。基于此，Trade Me 网站的相关负责人预测，在未来5年，奥克兰公寓的价格还将翻倍。
澳信市场部发言人则表示，目前越来越多的新西兰人购买公寓，奥克兰公寓十分，尤其在CBD地区。新西兰已获得2021年的美洲杯帆船赛举办权，奥克兰极有可能成为举办地，这一体育盛事将给当地的经济、基建、房市带来利好，预计未来奥克兰房市将迎来新一轮的投资热潮。
奥克兰公寓火爆，预计将迎来新一轮的投资热潮
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