桐乡世纪广场值不值得投资看他的地段及业态规划

桐乡世纪广场值不值得投资看他的地段及业态规划

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一个项目值不值得你投资，要看他的地段及业态规划和客户群体，我们项目一个的业态填补了嘉兴地区空白，针对的是周边70万的常驻人口，及乌镇每年1000多万的游客，你觉得他的升值空间大还是小？而且我们项目前2年每年8%的回报，是一次性从你的总房款中扣除，减轻你的投资成本，第三年开始开发商每年给你补贴3%再加实际租金收益（给他计算下他商铺每年拿到多少租金），基本上8-10年你能收回成本，你还多了一套商铺。等我们项目开业你现在买的商铺基本也能增值50%以上。有的商铺给你承诺多少，如果项目地段不好，没有客户资源，这些都是空的，好的地段及稳定的客户群体、合理的业态、的运营管理公司才是大的保障。

我们的运营管理公司作为成熟的商业综合体招商运营公司，在项目招商时会根据周边的消费群体来选择入驻品牌，而这些品牌商家对城市、地段、经营方式比我们更加，像避风塘、外婆家等

一层的跨境通免税店，也是通过部门综合考量，才得到审批，是嘉兴地区免税商品中心。

二层是我们桐乡母婴童全业态覆盖的一站式商场。

三层我们引进了时尚潮流餐饮业态，该业态也是当下具人气的业态，像嘉兴的八佰伴，海宁的银泰城餐饮楼层都是经营火爆。
抵扣后：
一层均价：26万/平 二层均价：1.6万/平 三层均价：9800/平
10年委托经营，其中前2年每年8%、8%、一共16%在总房款中抵扣，后8年每年租金递增10%，更有每年3%的补贴双重收益。