未装修改造之前的厂房已经布置了很多可供使用的动力设施，因此对厂房装修施工图纸进行二次改造设计是很有必要的，作为设计师来说，详细了解厂房的原始布局，以“简单、明朗、美观”的原则来规划新增动力设施的布局，另外，设计时还要对图纸中发现的问题以及跟原设计单位联系，及时进行修正以免影响厂房装修改造施工进度。
厂房改造装修注意事项
1.顶面材料选择
厂房顶面材料选择也是非常重要的，有些厂房噪音大，一不小心可能会影响住在附近的邻居，所以需要使用隔音较强的顶面材料选择如：矿棉吸音板或硅钙板，都是可以用来装修厂房顶面的材料。这些材料价格合理，燃点较低，因此通常被广大企业的认可。
2.地面材料选择
工业厂房选择地面材料是非常关键的，因为工作原因，地面经常会受到磨损，所以在地面材料上尽量选择经久耐磨的材料，如水磨石材质的地面，这种地面不仅实用，价格也是非常经济的。
3.厂房消防
安全，厂房不能忽略消防器材的安装，这时我们就需要在厂房放置灭火器、逃生标志等逃生材料了，同时还需要到当地的消防局进行报批，厂房装修完后还需要报审。
4.施工后保养
天气在忽冷忽热，不好掌控，所以厂房施工以后，需要注意检查墙体是否有破裂的情况，如果有需要及时修补。需要注意厂房外墙清理，如果有非法粘贴的广告纸，需要及时进行清理，公司形象。如果发现厂房出现，顶面漏水、裂缝、隔热层损坏的现象，一定要及时修补或更换。
厂房出租要留意事项：环境能否契合本产业的请求--包括噪音、气息、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、消费生活便当性、可开展性、价钱、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商能否能够注册、当地的政策能否支持。
注意厂房层高：
层高当然要满足生产需要，层高不同各有利弊，层高高，空间环境感觉上比较宽敞明亮，通风好，便于架行车，同时也有更多的墙面可以利用，在空间使用比较短缺时，还可以通过隔层增加使用面积，但层高太高会增加照明和空调能耗。层高低，比较节能，也比较能够聚人气，人文环境会好一些。一般情况下重工业企业需要10m以上的层高，一般都是单层厂房，轻制造型企业需要层高6m左右的厂房，轻装配类的企业层高4m左右即可。当然不同层高的房子价格也不一样，所以尽可能选择合适自己需求的层高。
厂房租赁标准
１、要做好消防工作。承租方应按消防部门的相关规定，全面负责租厂房内的防火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。
２、必需是合法的建筑物。所租赁的厂房必需是经过合法的手续，经相关部门同意之后才盖的厂房。这样是合法的建筑物，否则是不合法的建筑物。
３、有一个好的物业。常常听别人说，有一个好的物业是重要的。物业公司会水、电、气、道路、绿化等基础设施。污水处理、垃圾处理服务等等。
院厂房出租要考虑什么问题
1、地理位置：考虑在哪里选仓库比较合适（肯定要离业务近）。
2、仓库大体面积：找一个多大的仓库？（物料大小、多少决定）
3、仓库高度：要投入的产业需要多高的仓库？（同上）
4、基本设施：具备哪些基本设施：（电力多大？是否要天车？环境是否符合要求。）
5、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等；
6、仓库的安全性怎么样？
7、仓库附近交通状况如何？
找厂房好不要自己亲自去找，因为找厂房很累，而且要花很多时间。可以找几家中介同时找，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。并且有中介，你可以问到很多你不知道的一些行业内幕，当然这就看你的技巧了。
选址选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。
办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。
本公司，是一家以主营厂房仓库出租,大中小型仓库租赁企业。东莞市达江实业投资有限公司是经东莞市房管局批准、市工商行政管理局注册登记的具有房地产经纪资格的权威机构，简称“达江地产”。成立于2017年，是一家专业从事厂房地皮租售及工业园策划代理的房地产经纪有限公司。
公司经营理念:务实，诚信，高效，创新，真诚服务每一位客户和业主朋友。在业界赢得了良好的口碑。
