东营企业净资产评估股权评估

企业价值评估价值类型


企业价值评估（整体资产评估）适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、rong资、抵ya 、法律诉讼、破产清算等目的整体资产评估、企业价值评估。
评估目的四十八字经
管理目的：摸清家底、量化管理、内聚人心、外展实力
资产运作：作价转让、许可使用、打假索赔、质ya
资本运作：参资入股、增资扩股、置换股权、合资合作
程序
1、 现场考察，了解管理状况，经营情况，市场情况；
2、委托合同签定，明确评估目的、对象、评估基准日及客户的各项要求；
3、提供清单，收集资料，共同制作。从法律、经济、技术及其获利能力等方面，确定评估对象的定性、定量资料；
4、社会及市场调研、检索资料、分析有关市场需求、价格信息、技术指标、经济指标、国家政策、行业动态等；
5、起草报告，实行内部三级审核制度；
6、征求意见、完善报告，项目移交。

整体资产评估目的

１．以国内企业联营、合作经营、兼并等为目的的整体资产评估；

２．以组建中外合资、合作经营企业为目的的整体资产评估；

３．以股份制改组为目的的整体资产评估；

４．以拍卖或租赁小型国有企业为目的的整体资产评估；

５．以抵押、担保为目的的整体资产评估；

６．以向保险公司投保，或在发生意外损失后向保险公司索赔为目的的整体资产评估；

７．以解体合伙企业为目的的整体资产评估；

８．以破产清算为目的的整体资产评估；

９．为其他目的进行的整体资产评估。

整体资产评估方法整体资产评估方法的逻辑顺序是：收益现值法、重置成本法、现行市价法。根据整体资产不同的评估目的，选择不同的方法和作价标准，才具有可行性，才能做到客观、公正与合理。

1.股权并购

股权并购中，作为目标企业的股东要承接并购前目标企业存在的各种法律风险，如负债、法律纠纷，相关税费未缴的风险，法定证照未取得的风险，环保未达标的风险，财务资料不的风险等等。

实践中，由于并购方在并购前缺乏对目标企业的充分了解，导致并购后目标企业的各种潜在风险爆发，不能达到双方的佳初衷。

鉴于在并购交易完成之前，即便做过详细的财务尽职调查和法律尽职调查，并购方依然无法了解目标企业的所有潜在债务，因此，股权并购存在不确定性的负债风险，可控性较差。

在股权并购中，除了或有负债风险之外，并购方还考虑诸多其他潜在的风险。

例如，毫无疑问，这些风险必然会加大法律尽职调查、财务尽职调查的难度，延长并购进程，从而增加并购方的费用负担以及并购交易的不确定性。

2.资产并购

资产并购中，债权债务由出售资产的企业承担；并购方对目标公司自身的债权债务无须承担任何责任；资产并购可以有效规避目标企业所涉及的各种问题如债权债务、劳资关系、法律纠纷等等。

并购方仅需调查资产本身的潜在风险，例如是否设定抵押等他项权利，是否配有相应的证件，如果是免税设备，那么还需要考虑收购的该免税设备是否还在监管期内。

上述这些潜在的风险是可以通过到有关部门查询或者要求目标企业提供相应的证照就可以衡量的，可控性较强。存在抵押负担等其他风险就可以了。

在资产收购中，资产的债权债务情况一般比较清晰，除了一些法定责任，如环境保护、职工安置外，基本不存在或有负债的问题。

因此资产收购关注的是资产本身的债权债务情况。