临深楼盘南边灶‖到深圳要多久√《离惠州站远吗？》丨中心商业配套!

惠州大亚湾南边灶花园总建筑面积484568平方米，总占地146400平方，容积率2.69，绿化率30.4%，由21栋洋房住宅和1个综合体组成，车位比是1:1，目前还有少量的65——116平的两房至三房，户型方正，通风采光好。房10888元/平

惠州8南边灶花园

惠州8南边灶花园

整个社区配有58班制公立小学，也是大亚湾临深片区唯 一一个公立学校，并且物业管理费仅7毛/㎡，低收费，年免物业管理费，地下停车场全部铺有防滑毯，超5000㎡的商业综合体，采用中南亚风格花园建筑而成

（南边灶花园配套图）

惠州8南边灶花园

南边灶花园为政 府为南边灶村民建的安 置 房小区，深圳坪山（小区西门一出即是坪山界地）小区共21栋，楼间距超过100米，政 府为小区配有学校、市场、社区医 院等配套！因为是政 府安置小区，小区自停车费、物业管理费等收费标准及购房税费远远低于其他小区！现房，即买即装修！10月份之前出不动产权证！

（南边灶花园实景图）

惠州8南边灶花园

项目10大优势

1.深圳坪山、深圳东进站

2.购房所交税费及后续物业管理费、停车费等收费标准远远低于市场收费标准

3.产权，不需要续约

4.超大体量21栋大社区，成熟配套

5.自带休闲下沉式公园

6.苑区自带幼儿园到小学

7.地铁口物业，升值空间大

8.湾区价格洼低，性价比

9.现房，现房，即买即入驻！

10.大型商业华润万家已签约，明年入驻

（南边灶花园实景图）

惠州8南边灶花园

产权问题（小编回复）：

2017年6月份，南边灶花园开始对外销售，均价1万2带装修，锦绣壹号已达到1万9带装修，而南边灶花园就在锦绣壹号对面，可想而知这房子整个升值空间有多大，当然客户也知道升值空间是非常大的。

但是因为南边灶是安 置 房大部分人担心没有红本，买了没有保障，深圳安 置 房是绿本，而惠州到现在还是一直实施的是安 置 房红本，惠州一共三个安 置 房小区，金湾花园、海惠花园、南边灶花园。金湾花园和海惠花园是房产证已经下来了，都是红本，都可以二手房交易了。南边灶房产证还没有下来，所以可进行更名交易，完全不用担心是不是红本问题！前面发放的安 置 房红本已经给了我们***答案。

惠州8南边灶花园

南边灶花园 新情况:

在售户型

68平方米房2厅1卫

73平方米房2厅1卫

116平方米 3房2厅2卫

165平方米 4房2厅2卫

即买即交房，现房交付