一、施工许可证办理条件
根据《建筑法》第8条,申请施工许可证应当具备以下条件:
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;
(三)需要拆迁的,其拆除进度符合施工要求;
(四)已经确定建筑施工企业;
(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
(六)有工程质量和安全的具体措施;
(七)建设资金已经落实;
(八)法律、行政法规规定的其他条件。
二、施工许可证办理准备材料
符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》(京建工[2006]435号)的规定
(一)提交材料:
重新申领施工许可证的提交:
1、建设单位变更的,建设单位重新申领建筑工程施工许可证时,应提交以下材料:
(1)变更情况说明及法人委托书;
(2)原施工许可证正本、副本原件;
(3)重新填写、盖章的施工许可申请表;
(4)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件
(5)已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明;
(6)在建工程,提交施工、监理合同变更备案表;
(7)竣工工程,提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表;
(8)需要挖掘道路的,提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明;
(9)需要提交资金证明的,续建工期不足1年的,到位资金不得少于续建工程合同价款的50%;续建工期超过1年的,到位资金不得少于续建工程合同价款的30%;
对于建筑企业来说,资格是非常重要的,现在资格管理政策的实施似乎比以前更容易了,但是事后的监督是很严格的,很多建筑企业也会通过资格购买的方式获得资格,但在转让过程中也有很多事情需要注意,然后说在施工企业资格转让中应该注意哪些风险。
据建筑业人士所知,资格转让是一种比资质更快获得资格的另一种方式。近年来,资格转让在建筑市场上越来越普遍,但在资格转让中仍然存在一些风险。企业应预先避免风险,以避免损失。
1.避免签署内容不明的转让合同
房屋建设资格转让涉及金额大,手续相对复杂。因此,有必要澄清资格转让协议中的各种事项,如转让费的支付方式和转让手续等。转让协议的内容一旦出现,双方就容易产生分歧,产生各种纠纷和矛盾。
2.避免忽视地方战略的盲目转移
住房建设资格转让,特别是跨地区转让,对于理解公司的区位政策尤为重要,因为许多地区由于税收、经济等原因,都会限制资格转让。如果企业不了解这些情况,盲目签订资格转让协议,甚至获取资格也是浪费成本和时间。
3.避免未能明确调查出让人的情况
房屋建设资格是建筑企业以住房建设项目为基础的基础。资质管理、资格提升要求很高,如果不是由于特殊情况,一般情况下是不会转让的。因此,受让方须调查出让方的具体情况,查明另一方是否因巨额债务、税收、工程质量等问题所致。它不仅给公司带来损失,而且可能导致企业陷入纠纷和麻烦,而不是盲目获取有问题的资格和公司。
一、公司资质维护
公司越长,涉及的资质就越多,根据建设部的要求,做好年检和维护工作也是一项艰巨的任务,如果疏忽可能会给企业带来不必要的损失。
二、公司技术人员证件管理,造册建档
1、创建人员及其证件的详细帐户以进行统一管理。
2、注册技术人员相关的注册,继续教育,续注册,变更和其他维护工作。
3、安全(人员合同,相关证件,人员资料,用电,网络,值班,加班,公司资料保密,信息保密)。
4、报告和跟踪技术人员的能力提升和职称评估。
5、根据建设厅的要求,市建委要求规划和组织年度安全员,造价员,监理员,见证取样,人防监理人员的培训及续教育工作。
6、人员配置和维护公司的各种资质,及时上报人员需求,协助人力资源招聘技术人员。
7、建立相关部门的关系和维护(市建委,建设厅,协会)
8、公司的年度营业执照和组织机构代码证书年检工作,目前在线年检也很方便。
9、公司人员证件的使用,借用须经公司领导批准。
10、提供其他合理化建议。