济南拉菲公馆公寓未来会怎么样？会发展起来吗？

济 南 拉 菲 公 馆
拉菲公馆公寓全面开售
售楼处：（同号）李经理
开发商:全国开发商新欧鹏经典巨作
售楼处位置:经十路转山西路往南100米
公寓部分 
面积:30-65平
每层配比:3梯17户，6-29层。
公摊:27%
层高：3m
单价：毛坯均价16500左右
精装均价18000左右
卖点：
济南市交房早公寓，明年中旬交房，远超于CBD其他项目2年半，租金下来多花10多万。

拉菲公馆商铺篇
面积:92平到480平
楼层:共5层，准现房，可实地考察。
价位:单价20000左右，总价230万-600万
层高：4.5m

卖点解析：
(小龙坎，味蜀吾等大型火锅店已经签约)
CBD及***餐饮功能的集中商铺，周边住宅价格均为3万以上，人群为高产人群，却没有可做餐饮商铺，而我们项目是周边一个餐饮集群商铺。
回报率高的商铺，现在购物中心的商铺，世贸，万达，聚隆等租金均在8块左右，而我们项目坐拥好的路段，租金肯定不会低于这个价格。
CBD交房早商铺，明年年底交房，可自用，可投资。

售楼处：（同号）李经理
温馨提示：提前来电预约可享售楼处内部优惠。