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中央空调清洗应采用机械清洗设备和工具，主要包括：风管清洗机器人、污染物捕集设备、手持清洗装置、空调系统机组、部件、冷却水塔清洗工具、消毒器械及其他配套设备、工具、器械等等。
清洗过程中，严禁清洗人员进入风管内部进行人工清洗。清洗设备或部件时，清洗人员应穿好防护服装，戴好必要的防护器材。
取下滤尘网，清洗干净后，需放置在阴凉处晾干后装好。

使用中央空调时，需要注意以下几点：
1. 应具备合适的用电容量和可靠的专线连接，并具备可靠的接地线。这是中央空调安全运行的基础。
2. 要定期清洗空调器的冷凝器和蒸发器盘管。使用毛刷和吸尘器清洗盘管上的灰尘时，应注意毛刷和吸尘器应沿盘管的垂直方向清扫，切勿沿水平方向清扫，以免损坏盘管的肋片。
3. 经常检查空调器电器插头与插座的接触是否良好。如果发现空调器在运行时，电源引出线或插头发烫，这可能是因为电器接线太细或插头、插座接触不良，应根据情况采取相应措施。
4. 对于水系统，要注意管路连接处是否漏水。如果是多联机系统，要经常检查空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。如果发现有油渍，则说明有制冷剂漏出，应及时处理，以免影响空调器的制冷（热）效果，甚至造成压缩机损坏。
5. 定期清扫过滤网。灰尘会堵塞滤清器网眼，降低冷暖气效果，建议半月左右清扫一次。
6. 在使用空调时，应尽量少开门窗，可以使用厚质、透光的小窗帘来减少房内外热量交换，这样有利于省电。同时，不要挡住出风口，否则会降低冷暖气效果，浪费电力。
7. 合理调整出风口的风向。制冷时出风口向上，制热时出风口向下，这样可以更有效地利用冷热空气的物理特性，提高空调的使用效果。

遵循这些注意事项，可以确保中央空调的、安全运行，同时延长其使用寿命。

中央空调的维护保养需要注意以下几个方面：
1. 电气控制部分：
在保养电器控制部件时，务必先切断电源，确保安全。
清理电控柜内外的灰尘，保持清洁，避免影响电路正常工作。
检查电控柜内元器件，查看导线及线头有无松动或发热现象，一旦发现问题应立即处理。
仔细检查电气控制中的各类传感器（如温度传感器、压力传感器）、水流控制器、温度计等，确保它们处于良好状态。
2. 室内机部分：
定期检测风机盘管出风口的风量和温度，确保它们处于正常范围内。
清理出风口，无灰尘堆积，以免影响出风效果。
定期清洁回风过滤器、换热器翅片、离心风轮，保持它们的清洁和。
对轴承进行加油保养，延长其使用寿命。
3. 冷水机组部分：
检查水泵油杯中的轴承是否有磨损，如有需要，及时更换。
检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，确保水泵处于良好工作状态。
检查冷却塔是否正常工作，如有异常应及时处理。
检查机脚螺栓有无松动锈蚀，确保机组稳固。
4. 其他注意事项：
经常检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现异常，应根据情况采取相应解决措施。
对于水系统，要注意管路连接处是否漏水。对于多联机系统和风管机系统，要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。
定期（一般2～3周）清洗过滤网，保持水系统和风管机系统的清洁。
遵循这些维护保养要点，可以确保中央空调系统的稳定运行，延长设备使用寿命，同时提高能效和室内空气质量。