富力·天寓
楼盘简介
富力天寓是富力地产进军天河中心的长租公寓项目，长租公寓作为目前房地产中的蓝海市场，正是力推的房地产市场新形式，未来必定是大有可为！
富力天寓在广园快速路北面，汇景新城往东直线距离1公里的位置。项目占地3.9万方，总建面14.5万方，项目分三期开发，首推一号地，有平层公寓和LOFT公寓，其中平层公寓面积约30㎡，LOFT公寓面积约47㎡。
基本信息
所属区县
天河
所属商圈
奥体板块
楼盘地址
天河区广棠路及天坤二路交汇处（汇景新城东）
销售状态
在售
项目特色
小户型、低总价、品牌开发商、loft、地铁沿线
开发商
富力地产
销售信息
开盘时间
2019年6月中下旬
入住时间
暂定2020年
价格详情
17000m²
售楼地址
广州市天河区棠东奥体新城板块
建筑信息
产权年限
40年
建筑面积
39000平米
占地面积
145000平米
建筑类别
小高层、建筑综合体
装修情况
精装修
建筑及园林设计
广州市住宅建筑设计院
承建商
富力地产
代理商
合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司
景观设计
广州市住宅建筑设计院
物业信息
物业类别
商铺
容积率
3.49
供水
市政供水
供气
直通入户
供暖
自采暖
宽带
光纤入户
物业公司
广州天力物业发展有限公司
交通配套
交通出行
4号线黄村站：项目两站公交车直达4号线始发站黄村站，6站可到珠江新城，4站可到大学城，三站可到琶洲，终点站为南沙客运站，下一站可直接转船至港澳两地，两小时直接到香港。
21号线棠东站：项目旁500米为广州东拓大动脉的21号线棠东站，1站就到员村，3站到猎德，4站就到珠江新城站，而且该站直达广州东边的增城广场站，紧邻我们棠东站的天河公园站是未来.广州11 号线、13 号线、和21 号线的换乘站，是.目前亚洲大的地铁交通枢纽站，建筑.面积达7.8 万多平方米，相当于3.3 个杨箕站，届时客流量量将达每.小时18 万多.人次，该地铁预计今年年9 .月28 .日通.车。地铁的开通必然会对本区域价值进.一步提升
19 号线广氮站：项.目旁600 .米19 号线.广氮站，6 站可到琶洲.西区，终点站为三.山新城。线路路为三.山新城.至姬堂（佛.山直达天河，是.广佛同城的新.干线，真正意义上实现了了.广佛上下班.人流圈后期的转移），该地铁穿梭于.广州东.西两.面，预计将于2023 年年开通。
自驾路线：广氮-奥体新城依托高快路网，加强区域衔接，形成“三横三纵”路网结构。“三横”即广园快速、中山大道、黄埔大道;“三纵”则是：环城⾼高速、科韵路路、华南快速。
公交线路路：3 分钟到达棠德花苑公交总站，公交线路路极多，通达天河、越秀、荔湾、海.珠、.白云、番禺六.大主城区，.而且基本上在2 到5 个站可以接到
周边现有的地铁线路路。项目至金融城7 公里，10 分钟可到达，至琶洲13 公.里里，15 分钟可到达，.至珠江新城15 公里，25 分钟可到达，的减少上班的通勤时间。
基于以上的城市高速路路网及公共交通配套，项目半小时内畅达广州核心商务生活圈。
配套信息
[教育配套]
项目周边1 公里内有博雅小学，伏羲幼儿园，棠德南小学，东圃中学高中部等学校，且距离天河五山校区不到三公里里，片区内有暨南大学，华南农业大学，华南理工，华南师范大学等高校，有部分教职工及学生目前也是往棠东，棠下这边租房。而项目紧靠广州奥林林匹克中学，该校于2018 年12 月全面动工，预计于2021 年年开办招生。该学校项目总投资约5.3 亿元，学校占地面积53209 平方米。学校为区属十二年制学校（涵盖小学一年级至高中三年级），可容纳学生3480 人。天河区教育局相关负责人介绍，“学校招生主要面向广氮生活区周边地段，遵循就近入学的原则。目前广州各大小学放学时间基本上在15：00 至17：00，家长们的下班时间往往在18：00 后，大部分孩子都需要一个可以托管的场所，富力天寓与奥林林匹克中学仅有一步之遥，必然有大量的补习机构会盯上这一项目，况且富力的一个物业管理对于家长来说，也是非常放心的。
去年广州已出台租售同权政策，但按照目前趋势，公寓租售同权指日可待。在2018 年年天河区的招生细则中，今年将承租人子女女单列列纳入招生对象范围，并界定了“符合条件的承租人子女”的概念，指在广州市内无自有产权住房，以其租赁房屋所在地为居住地，持有住建部门认可的房屋租赁合同登记备案证明的承租人的广州市户籍适龄子女。
[医疗配套]
项目周边现有众多大型医疗配套，包括复旦肿瘤医院、暨南大学附属东圃医院、天河中医院，以及规划中的广州中医院，能满足所有突发医疗有效急救时间。而项目旁就是在建的级医院—广州中医院，计划设置床位800 张。目前在广州的医院，床位非常紧张，一方面是广州常住人口非常多，第二是因为广州医院的度高，很多人特地从市外甚至是省外的人员前来就医。根据广州市卫生组织统计，广州每年年接待异地就医人员达30 多万人次。患者家属一般会选择离医院近的酒店或公寓入住，那么对于医院旁的富力天寓是非常有优势，园区环境好，物业管理理好，是住院陪护的选择，若患者出现突发情况，患者家属可时间赶到医院。
[生活配套]
项目周边生活配套十分成熟，现有众多大型购物中心，包括奥体高德汇、奥体天河城百货、东圃天河城百货直线距离都是4 公里左右，马路路对面就是华润万家、沃尔玛、卜蜂莲花等。且项目首层、二层为明火商铺，届时有餐饮店及商超进驻，形成一站式吃喝喝玩乐游购娱的自有社区闭环。
全国地产企业富力集团也跟紧“”脚步，位于市区4大（珠江金城，天河智慧城，金融城，琶洲高新区）的核心区域，锁定了天河得天厚且无法复制的位置，贴合学府（奥体中学）及医院（广州市中医院），9月28日通车的地铁21号线仅500米。该项目必定会成为富力地产在广州市团河区又一重磅力作，随着周边配套不断升级，地段价值将继续无限放大。该项目作为天河后的，无论是自住还是投资角度，目前正是入手的佳时机。
