鄂州未办理权属登记房屋建筑质量检测鉴定中心

鄂州未办理权属登记房屋建筑质量检测鉴定中心进行房屋的安全鉴定前，应收集、整理房屋的原始资料，例如房屋的结构类型、建造时间、面积、施工单位及层数等

鄂州房屋安全鉴定砌体结构
　　 （1）结构检测项目为砌体结构的砂浆抗压强度。
　　 （2）普检按照建筑面积每1000平方米至少选择一个构件。评优工程的普检按照建筑面积每2000平方米至少选择一个构件，优检按照建筑面积每2000平方米至少选择一个构件。复检至少按照普检选点数量的两倍选点。延期复检除对普检、优检中发现的达不到设计要求的构件或结构进行再次检测，还应对同类型、同批次的构件或结构加倍选点检测。
　　 （3）应在涉及砌体结构安全的重要部位选择构件。选择的构件包括所有的砌体砂浆强度等级。选择构件的范围应覆盖尽可能多的结构或构件类型。结构或构件留置的试块试压强度不足或有怀疑的，应选点。工程的地下室、首层和顶层选点。
　　 （4）检测机构应采用无损检测方法，当对无损检测方法有疑问或结构构件条件超出无损检测方法适用范围的，可采用原位法等方法进行检测。
　　 （5）对于普检、优检中发现的达不到设计要求的构件或结构，复检选点应对同类型、同批次的构件或结构加倍选点检测。
　　
鉴定单元安全性评级

　　房屋地基基础安全性等级评定为Au级；上部承重结构安全性等级评定为Cu级；综合评定围护系统承重部分的安全性等级为Bu级；综上所述，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999综合评定其安全性等级为Csu级，即安全性严重不符合本标准对Asu级的要求，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件立即采取措施。

安全性鉴定分析及处理建议

　　安全性鉴定分析：房屋未设构造柱、圈梁等构造措施，不符合现有国家相关设计规范要求。房屋整体倾斜基本正常；抽测的混凝土抗压强度虽满足现行《混凝土结构设计规范》GB50010-2010规定的低强度等级C20的要求；抽测的墙体砌筑砂浆抗压强度值均不满足现行《砌体结构设计规范》GB 50003-2001规定的低强度等级M2.5的要求；综合上述情况，该房屋的安全性等级为为Csu级。
　　处理建议：考虑到房屋为教学特殊用房，一旦发生问题，儿童自我保护能力较弱，建议对房屋所有承重墙体作钢筋网片加固处理；为增强房屋的整体性及安全系数，房屋增设构造柱、圈梁，对梁作粘碳纤维或湿式外包钢加固处理。