养殖场拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值,可以预估预期收益进行计算。 养殖场拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估,可以根据实际评估时间点计算重置价值,可以参照类似的养殖场市场价值,可以预估预期收益进行计算,可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。
对养殖场的建筑物、构筑物的补偿
建筑物、构筑物包括禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房、化粪池、遮凉棚、水井等等。建筑物、构筑物的补偿标准是根据评估来确定的,一般禽畜圈舍及附属设施根据建造并结合成新来评估,一些规模化养殖场的禽畜圈舍建造较好,甚至建设有通风、保暖等设施,这个应当根据评估给予合理补偿。
近年来,很多农户都在农村地区建起了养殖场,发展起了养殖业,但随着农村经济的快速发展,因建设房屋、高铁、高速公路等需要,很多田地等开始征收拆迁,其中也有养殖场征收拆迁的情况。此外,由于我国对环境的重视,很多禁养区的养殖场也都面临着拆迁。