【北京】住宅与商业项目机电设计施工全生命周期全流程管控培训(12月16日)
【课程背景】
随着现代经济日益发展,建筑行业发展日趋成熟,人们对生活品质、舒适性、智能化提出了更高要求,既能让消费者满意,又能满足建筑、装饰、景观要求,对机电设计师而言有着非常大的挑战性。的机电智能化设计是商业营销中的重要环节之一,同时如何在住宅与商业机电设计中处理好成本、物业运营等问题,是需要研究和亟待解决的问题。
要做好机电设计管理,实际上需要从业者既对住宅、商业等业态有较深的理解,同时有需要懂管理。具体来说就是机电设计管理人员围绕商业经济活动规律,对建筑功能、安全功能、舒适性、智能性、易于维护等方面进行设计。地产机电设计以市场需求为设计的出发点。只有这样才能够设计出的作品。
本课程结合讲师多年的实战经验与经典案例,就地产机电设计流程管控的设计理念、实践案例及内在的价值逻辑进行交流和分享,并就相关流程进行复盘梳理,以挖掘从业者机电设计综合价值。
【课程收益】
1、分析地产机电安装的现状及未来,了解万达等商业项目未来机电设计趋势,掌握地产机电设计全生命周期管控核心步骤;
2、把握房企机电设计技术管控要点,获取万科等住宅精装修项目机电设计各四大核心管控要点, 掌握万达等商业机电设计方案阶段六大核心要点;
3、了解商业地产机电各部门配合流程核心要点,解密商业项目实际能耗数据;
4、获得万科、万达等一线房企项目实战案例,学习讲师管理的30余个项目“秘籍”
【课程对象】
1、房地产企业董事长、总经理、项目总经理、商业地产公司等决策层领导;
2、企业设计总监、设计部经理、技术总监、工程总监、水电工程师、暖通工程师、弱电、给排水等人员。
3、建筑设计研究院、建筑设计公司董事长、设计总监及技术人员。
【培训内容】
部分:住宅地产机电设计全生命周期管控案例详解
一、机电价值挖掘与未来之路
1、机电的核心价值是什么?
2、机电从业人员应该具备的核心竞争力是什么?
3、机电的未来在哪里?
4、机电从业人员到底应该管什么?
二、住宅机电设计控制点及案例分析
1、配套的沟通要点
(1)电力的沟通技巧及成本控制点;
(2)自来水公司的沟通;
(3)燃气的沟通要点与方案;
(4)三网,市政等;
2、精装修机电管控要点
(1)中央空调
(2)地暖
(3)热水系统
(4)充电桩
(5)新风系统
三、住宅机电与建筑的交叉碰撞
1、供电方案
2、各种机房布局
3、地库综合关系方案
4、公共区域管井及装修配合
5、出地面风井控制原则
6、设备平台
7、室内点位布置要求
四、住宅机电的成本管控
1、电气成本管控
2、给排水成本管控
3、暖通成本管控
4、其他成本管控
五、室外管网及与景观合图
雨污水检查井位置、强电井位置、弱电井位置、强弱电配电箱、出地面风井等与景观协调。
第二部分:商业地产机电设计全生命周期管控案例详解
一、商业机电方案阶段六大核心要点
1、业内详细的市政前期征询
2、如何做物业管理界面划分
3、如何制定合理的冷热源方案
4、商业供电方案如何控制
5、机房管井布置核心要点
6、市政专项方案及管线综合规划前置
7、机电方案模版及案例分析
二、商业机电建造标准及购物中心等级评价标准
1、购物中心及商业街机电设计建造标准分析
(含给排水、暖通、强电、弱电)
2、购物中心等级评价(含给排水、暖通、强电、弱电)
3、业内详细商业机电设计图纸审查表及任务书
(1)商业项目为何有一版图、二版图之分?
(2)商管需要输入哪些条件?
(3)任务书及自审表编制详细解读
(含给排水、暖通、强电、弱电)
(4)甲方该如何审图
(5)审图该关注哪些要点
4、商业项目持有商铺配电设计标准及商业项目能耗分析
(1)各类商家用电需求分析
(2)商业项目商铺低压配电设计核电要点
(3)你想知道那些商家实际用了多少电吗?
(4)你想知道一个10万平方的购物中心整体用电量、用水量、用气量吗?
5、商业项目机电三大综合控制要点
(1)室内综合:
室内机电综合管线行业对标
室内综合管线管控流程
室内综合管线管控要点
(2)室外综合:
室外综合管线的核心关注点是什么
样板区综合管线该如何预留
第三部分:旧改项目机电设计核心与案例分析
一、旧改项目的外部条件梳理
二、旧改项目机电重复利用的关键
三、机电重复利用的风险梳理
四、新老规范的注意要点及技巧
五、电力的旧改成本管控
六、给排水的论证
七、暖通系统的管控要点
第四部分:机电未来的发展方向及方法论
【参会说明】
【主办单位】中房商学院
【时间地点】2017年12月16-17日 北京(详见报到通知)
【培训费用】4800元/人(含培训费、资料费、午餐费)食宿代订,费用自理。
【联 系 人】 王老师
【电子邮箱】 2060150775@
【网址】中房商学院