有机富硒香菇大棚建设项目可行性研究报告

XXX合作社
有机富硒香菇大棚建设项目

可
行
性
研
究
报
告




二零一x年六月
目 录
章 总 论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设单位 1
1.1.3项目建设性质 1
1.1.4项目建设地点 1
1.1.5项目负责人 1
1.1.6项目投资规模 1
1.1.7项目建设规模 1
1.1.8项目资金来源 2
1.1.9项目建设期限 2
1.2项目承建单位介绍 2
1.3编制依据 3
1.4编制原则 3
1.5研究范围 4
1.6主要经济技术指标 4
1.7综合评价 5
第二章 项目背景及必要性分析 6
2.1项目提出背景 6
2.2项目建设必要性分析 7
2.2.1 顺应我国现代农业产业快速发展的需要 7
2.2.2促进区域农业资源优势进一步转化为发展优势的需要 8
2.2.3有利于加快农村经济结构调整促进农民收入提高 9
2.2.4符合国民经济平衡发展的需要 9
2.2.5是解决“三农”问题的重要举措 10
2.2.6企业扩大生产经营加速发展的需要 10
2.2.8促进项目建设地经济发展进程的的需要 10
2.3项目可行性分析 11
2.3.1政策可行性 11
2.3.2市场可行性 12
2.3.3技术可行性 12
2.3.4管理可行性 13
2.4可行性分析结论 13
第三章 行业市场分析 14
3.1世界农业发展主要趋势分析 14
3.2我国农业产业发展趋势分析 16
3.3我国生态种植农业市场分析 17
3.4富硒产品的生物学功能分析 19
3.5我国有机富硒食品市场前景分析 21
3.5我国食用菌产业发展前景分析 22
3.6香菇营养价值分析 24
3.7有机富硒香菇市场需求前景分析 27
3.8市场分析结论 29
第四章 项目建设条件 30
4.1地理位置选择 30
4.2区域投资环境 30
4.2.1区域概况 30
4.2.2区域地理环境条件 30
4.2.3区域农业发展条件 31
4.2.4区位交通条件 31
4.2.5区域经济发展条件 32
第五章 总体建设方案 33
5.1总平面布置及主要建设内容 33
5.2辅助工程、配套工程 33
第六章项目种植产品及技术方案 36
6.1主要种植产品 36
6.2有机富硒香菇种植技术方案 36
6.2.1栽培技术 36
6.2.2品种选择及人工接种 38
6.2.3上堆发菌 39
6.2.4菇木堆放期间的管理 39
6.2.5子实体产生 40
6.2.6采菇后的菇木管理 42
6.2.7采收及分级 42
6.3技术培训方案 43
第七章 节能方案 45
7.1节能设计依据 45
7.2主要节能措施 45
第八章 环境保护与消防措施 48
8.1环境影响及措施 48
8.2消防措施 49
8.2.1设计依据 49
8.2.2防范措施 50
8.2.3消防措施的预期效果 51
第九章 劳动安全卫生 52
9.1 编制依据 52
9.1.1工程消防 52
9.1.2防火防爆设计 52
9.1.3电力 53
9.1.4防静电防雷措施 53
9.2劳动卫生 53
9.2.1防暑降温及冬季采暖 53
9.2.2卫生 53
9.2.3照明 54
9.2.4安全教育及防护 54
第十章项目组织与管理 55
10.1建设期机构设置及职责 55
10.2管理措施 55
10.2.1建设阶段的管理措施 55
10.2.2项目竣工投产后的管理措施 55
第十一章 项目实施规划 57
11.1建设工期的规划 57
11.2项目实施进度安排 57
第十二章 投资估算与资金筹措 58
12.1投资估算依据 58
12.2建设投资估算 58
12.3流动资金估算 59
12.4资金筹措 59
12.5项目投资总额 59
12.6资金使用和管理 62
第十三章 财务及经济评价 63
13.1总成本费用估算 63
13.1.1基本数据的确立 63
13.1.2产品成本 64
13.1.3平均产品利润 65
13.2财务评价 65
13.2.1项目投资回收期 65
13.2.2项目投资利润率 66
13.2.3不确定性分析 66
13.3经济效益评价 69
13.4社会效益评价 70
13.5生态效益评价 70
第十四章 风险分析及规避 71
14.1项目风险因素 71
14.1.1不可抗力因素风险 71
14.1.2技术风险 71
14.1.3市场风险 71
14.1.4资金管理风险 72
14.2风险规避对策 72
14.2.1不可抗力因素风险规避对策 72
14.2.2技术风险规避对策 73
14.2.3市场风险规避对策 73
14.2.4资金管理风险规避对策 73
第十五章 结论与建议 74
15.1结论 74
15.2建议 74
附 表 75
附件1产品销售收入预测表 75
附件2 总成本费用估算表 76
附件3 外购原材料表 77
附件4外购燃料及动力费表 78
附件5 工资及福利表 79
附件6 利润和利润分配表 80
附件7 固定资产折旧费计算表 81
附件8 无形资产及递延资产摊销表 82
附件9 流动资金估算表 83
附件10 项目投资现金流量表 84
附件11 资产负债表 86
附件12 财务计划现金流量表 87
附件13 项目资本金现金流量表 89
附件14 资金来源与运用表 90


章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
有机富硒香菇大棚建设项目
1.1.2项目建设单位
XXX合作社
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
北京市大兴区庞各庄镇
1.1.5项目负责人
杨刚工程师
1.1.6项目投资规模
项目的总投资为676.00万元，其中，建设投资为661.00万元（土建工程为413.40万元，设备及安装投资223.00万元，其它费用为19.47万元，预备费5.13万元），铺底流动资金为15.00万元。
1.1.7项目建设规模
本项目占地面积20000平方米，建设项目主要用于有机富硒香菇种植、土壤改良、大棚的温室采暖、通风、降温、控制系统等。主要建设内容及规模如下：
主要建筑物、构筑物一览表
主要工程 分项工程名称 工程量 单位
主要建筑工程 中温室10栋 4800.00 平方米
钢架大棚17栋 10200.00 平方米
附属设施 5000.00 平方米
合计 20000.00 平方米
配套工程 灌溉管网工程 1.00 项
绿化环整工程 1.00 项
挖排水沟 1.00 项
土壤改良 1.00 项
新品种引进 1.00 项
虫灾害防治 1.00 项
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金676.00万元人民币，资金来源为：项目单位自筹资金226.00万元，申请财政补贴资金450.00万元。
1.1.9项目建设期限
本项目工程建设从2016年1月1日至2016年6月30日，建设工期共计6个月。
1.2项目承建单位介绍



1.3编制依据
1.《人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；
2.《农业科技发展“十二五”规划（2011-2015年）》；
3.《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划》；
4.《食品工业“十二五”发展规划》；
5.《产业结构调整指导目录(2011年本)修订版》；
6.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
7.《工业可行性研究编制手册》；
8.《现代财务会计》；
9.《工业投资项目评价与决策》；
10.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
11.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
（2）坚持技术、设备的性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内的产品生产技术，设备选用国内的，确保产品的质量，以达到企业的益。
（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标 　 　
1 总投资资金，其中： 万元 676.00
1.1 建筑工程 万元 413.40
1.2 设备及安装费用 万元 223.00
1.3 土地费用 万元 0.00
1.4 其他费用 万元 19.47
1.5 预备费用 万元 5.13
1.6 铺底流动资金 万元 15.00
二 主要数据
1 正常运营年销售收入 万元 1600.00
2 年均销售收入 万元 1469.09
3 年平均利润总额 万元 197.86
4 年均净利润 万元 197.86
5 年销售税金及附加 万元 0.00
6 年均营业税 万元 0.00
7 年均所得税 万元 0.00
8 年上缴税金总额 万元 197.86
9 项目定员 人 40
10 建设期 月 6
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 29.27%
2 项目投资利税率 % 29.27%
3 税后财务内部收益率 % 17.81%
4 税前财务内部收益率 % 17.81%
5 税后财务静现值(ic=10%) 万元 375.22
6 税前财务静现值(ic=10%) 万元 375.22
7 投资回收期(税后)含建设期 年 3.92
8 投资回收期(税前)含建设期 年 3.92
9 盈亏平衡点 % 44.35%
1.7综合评价
今后，国内扩大内需战略全面实施，城乡居民消费结构加快升级，农业和农村经济发展的空间将更加广阔。我国是一个农业大国，农业产业结构调整及农民增收任务重大而意义深远，本项目充分利用大兴农业种植优势和物流便利，采用公司加农户的形式，建设有机富硒香菇种植示范园，培育有机富硒香菇优良新品种，是党的农业和农村经济工作关于抓好农业产业结构调整及农民增收工作总体部署的体现，项目建设符合北京市和大兴区农业发展的政策和方向，有利于促进企业发展，降低企业生产成本，增加收入，创造就业机会，带动周边农民致富，促进大兴农业发展，加快大兴区实现现代农业体系的目标。
项目的实施符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成规模化生产效益，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设十分可行。

第二章 项目背景及必要性分析
如需全文或报告定制 杨刚 本公司，是一家以主营可行性研究报告,有机富硒香菇大棚企业。中投信德产业研究中心是一家专业的市场研究与咨询单位，其前身是成立于1992年国家统计局市场调查研究中心，长期以来为国家各部委和主管单位从事中国市场产业研究和市场研究，2001年整合相关研究队伍和研究资源，正式面向社会提供市场研究服务。公司一方面提高现有研究资源和调查资源的市场化能力，同时通过市场化招聘，从市场上请来有多年市场研究经验的工作人员，将国家资源和市场化咨询结合起来，为客户提供更为有效，更为专业的