选址好坏是影响主题公园设计的成功与否的重要因素。主题公园园址的确定根基于对周边客源市场的详尽分析和实地考察基础上,而不能凭空想象,轻率拍板。建设一个好的主题公园,应充分重视市场分析定位和市场占有,对文化内涵做出正确的商业价值判断,提高重游率和投资收益比,并通过旅游乘数效应带动当地其他行业的发展。
现下的水上乐园在运营期基本都呈现“人山人海”的景象。水上乐园的建设周期通常只要0.5-1年。在运营正常的情况下,两年就可以收回成本,第3年进入盈利期。有些经营状况非常理想的水上乐园,第1年就开始实现回本并盈利。一直处于不回本状态的水上乐园与其投资规划有着直接的关系。
主题公园的建设浪潮,在中国房地产商的推动下一浪高过一浪,圈地运动的另外一种形式表现。以东部华侨城和方特为国内娱乐体验区的南方派,迪斯尼为代表的欧美派,中国传统文化的地方文化主题派目前的趋势是强势推进。
主题公园的建设是一个比博物馆、科技馆、规划馆还要复杂的课题,需要考虑的方方面面的软环境设计和硬实施;人体工程学和人物心理学等环境学。课题难度较大。目前国内主题公园市场领域的规划设计单位主要是一些传统景观设计公司来操刀主持,在一个一个的项目问世后,出现了很多问题,展示主题偏题。这是一个令投资方很头痛的问题,后续改造费用惊人。
伴随着生活水平的提高,人们的游乐消费需求不断延伸到文化领域,具有特定文化含义的水主题乐园成为新的市场消费点。主题型水上乐园以水为载体,依托水上游乐设施设备,结合地域文化赋予水上乐园特生命力的主题型水上乐园将成新趋势。
国内一二线水上乐园竞争已进入白热化阶段,未来水上乐园的竞争将不仅仅局限于数量多、场地大之间的较量,结合项目实践经验,广州智汇认为:丰富的活动策划、新奇的营销手法、“主题”和“沉浸式体验感”将不断成为水上乐园吸引人气、永葆生命力和市场竞争力的制胜法宝。
目前国内大部分水上乐园开始走“水上游乐+X”的复合型产业道路,水游乐与温泉度假、主题酒店、主题公园、动物园、旅游地产等其它业态充分结合的复合型综合开发模式占主导。
国家开放二胎政策有利于改善日益的人口结构问题,未来十多年,我国劳动力快速下降,而生育政策调整将使新增人口一定程度上补充了劳动年龄人口规模。那么从产业链的角度来说,新生儿的大增,对我国水上乐园产业的发展也将带来推动作用。近年来中国儿童游乐业发展迅猛,随着经济的发展和新生儿数量的上升,儿童游乐产业将迎来黄金十年。
卫生环保:这里的水是常年流动的山泉水,水质环保,清洁卫生,无固定水池的传染风险;安全放心:水域清澈平坦,每个区域都配有救生员为您保驾。耍事多多:这里有数十种游乐体验项目供您消遣游玩,而且新奇、刺激。