选址好坏是影响主题公园设计的成功与否的重要因素。主题公园园址的确定根基于对周边客源市场的详尽分析和实地考察基础上,而不能凭空想象,轻率拍板。建设一个好的主题公园,应充分重视市场分析定位和市场占有,对文化内涵做出正确的商业价值判断,提高重游率和投资收益比,并通过旅游乘数效应带动当地其他行业的发展。
现下的水上乐园在运营期基本都呈现“人山人海”的景象。水上乐园的建设周期通常只要0.5-1年。在运营正常的情况下,两年就可以收回成本,第3年进入盈利期。有些经营状况非常理想的水上乐园,第1年就开始实现回本并盈利。一直处于不回本状态的水上乐园与其投资规划有着直接的关系。
水上乐园作为新兴的主题公园,与其他旅游资源的相互整合,可以地带动一个地区旅游业的发展,因而受到部门的重视和支持。作为一个新兴的产业,在现下供给不足的情况下,广大的开发商在看到的利益前提下愿意投资水上乐园行业。
水上乐园项目盈亏的影响因素中,设备占的比例不超过50%,更重要的因素在于项目投资策划、运营管理和市场营销。投资水上乐园要立足长远,制定一个的运营解决方案,才能让水上乐园的投资风险更小。而由于水上乐园行业发展过于迅猛,导致人才匮乏,经营粗放。
主题公园的建设浪潮,在中国房地产商的推动下一浪高过一浪,圈地运动的另外一种形式表现。以东部华侨城和方特为国内娱乐体验区的南方派,迪斯尼为代表的欧美派,中国传统文化的地方文化主题派目前的趋势是强势推进。
主题公园的建设是一个比博物馆、科技馆、规划馆还要复杂的课题,需要考虑的方方面面的软环境设计和硬实施;人体工程学和人物心理学等环境学。课题难度较大。目前国内主题公园市场领域的规划设计单位主要是一些传统景观设计公司来操刀主持,在一个一个的项目问世后,出现了很多问题,展示主题偏题。这是一个令投资方很头痛的问题,后续改造费用惊人。
随着消费需求的升级,游客对休闲娱乐的体验感要求也不断提高。单一型的传统水上乐园逐渐失去市场竞争力,进行升级改造。从游乐项目来看,水上乐园的产品组合也将从单一的水主题乐园逐渐升级为多功能、多体验的复合型旅游度假区。
水上乐园规模超大,能同时容纳5000人一起玩乐,深水区大浪冲击,浅水区细浪轻抚,仿佛置身大自然的怀抱。有50m*21m的标准游泳池,设备的大型戏水乐园 、造浪池、梦幻水寨等众多水上游乐设施。天然山泉水直供池内,这里既有适合儿童戏水的玩乐天地,也有适合大人挑战的刺激娱乐项目,无论您是年轻人,还是带孩子出行,来此避暑、玩水,都会无比惬意。
亲子水寨是一个综合性家庭水上嬉水项目,互动性及趣味性集于一身,适合男女老少一同游玩。还有超级大翻桶,时不时洒下漫天飞舞的水花令人疯狂尖叫。