澳门物业高空作业价目表,高空清洗

建筑幕墙玻璃维护:

外墙装饰用玻璃幕墙，质量难度大，所以工艺要求严格，工程质量。

经过多年的实践，需要形成一套科学的工艺流程和协调的安装程序。密封胶中安装使用结构胶和耐候胶(应使用进口胶)，使胶水光滑、线条清晰、无渗漏现象。幕墙玻璃严格按照设计要求选择。

中央空调设备的清洁:

中央空调机组，风机盘管清洗，使用中性清洗剂，对人体无害，对设备无腐蚀损伤。

不拆卸的直接喷涂和清洗过程。能迅速渗透，迅速将散热器上的污垢和油污溶解掉，显著提高制冷效果，杀菌除臭，对环境。

高层广告的安装和拆除:

中型及以上广告建筑，安全技术人员勘察工程现场，制定工程施工方案，划定安全区域，配备工程起重设备，派遣施工人员。

高空作业安全操作规程

㈠人员要求:



1.所有从事高处作业的人员身体健康，无疾病，并定期体检；凡有不适合的，不准从事高处作业。



2.从事高处作业的人员，上岗前经过安全技术培训，考试合格后方可上岗。



3、所有从事此项工作的人员服从分工，听从指挥，互相配合，互相配合，在施工安全条件下开展作业。



4.从事高处作业的工人正确穿戴劳动防护用品、安全帽、安全带、防滑软底、系紧袖子、系好衣服下摆、系好裤口，以便穿戴整齐。



5、所有吊装工作要求统一指挥，服从指令，做到相互密切配合，统一行动。



6、工作前严禁从事高处作业的人员饮酒，工作中严禁在高处玩耍、开玩笑、睡觉、打赌打架，工作中严禁因争分夺秒而违章冒险作业；在安全的地方休息一下。

安全防护设备的要求:



a)安全带:



1.使用前检查安全带。如果发现带辫断裂、结疤或损坏，安全绳不得投入使用。



2.当安全带的金属部分(半圆环、圆环、8字形环、质量环、挂钩等)时。)变形，半圆环、8字环、质量环为焊接件，不得投入使用。



3.安全带要批量购买。冲击试验(试验采用GB609-85标准)每批选择一个，并做好记录。



4.每年选择该批次中差的一个进行冲击试验:如果试件达到报废标准，则该批次安全带全部报废。



5.使用三年以上的安全带，应每六个月进行一次冲击试验。



6.安全带应该妥善保管。使用后，用温水清洗，晾干。



7.使用安全带时相互检查，纠正安全带的不当使用。



8.安全带系在操作人员上方的安全位置，以免保护失效。



b)安全帽:



1.操作人员在高处佩戴安全帽，并系好安全带，以防安全帽脱落。安全帽的质量符合GB281L-81的标准。



2.头盔外壳完好，并与衬里连接良好。



3.帽衬和帽壳有有效的空间高度(一般定义为5厘米)。



4.帽系带牢固有效，与帽衬连接牢固。



5.当头盔用于高处作业时，头盔带系在耳廓后面，有助于防止头盔脱落。



6.在高处作业时，不要将头盔用作长凳。



c)安全网



1.安全网有制造商的标识和认证。



2.安全网的绳索和拴绳符合GB5775-85标准的要求。



3.根据GB5725-85附录A中的安全网规则悬挂安全网。



4.使用过程中定期检查安全网的质量和使用情况，并做好记录。



5.使用时不定期清除安全网内的杂物。



6.应根据gb5726-85标准选择一张散装购买的安全网进行机械试验。



7、旧网选择质量差的一块进行机械性能试验，不合格的报废，安全网每年进行一次机械性能试验。



d)脚手板:



1.一般高处作业使用的脚手板净跨度小于2m。



2.脚板的长度和宽度一般应在2.5厘米以上，25厘米以上，厚度不得小于5厘米。



3、高空作业的脚手板材料一般是杉木、松木，好硬，超重的板不适合高空作业使用。



4、凡开裂严重、斜纹开裂、腐烂、硬损伤、空洞、严重变形、大接缝结疤等缺陷以及厚度小于5厘米或板宽小于25厘米的脚板严禁进入使用高处作业。



5.脚手板安装在高处出现探头板时，应采取双侧捆绑保护措施。



6、铺设长走廊的脚手板应做搭头处理。



7、铺设平台脚手板除应做好头部处理外，还要做好防渗漏和相邻踢脚板的铺设。



8.5cm厚脚手板(松木)承重的简易计算方法。



容许承载力KG=1800×板宽(厘米)/跨度(厘米)



两种力的容许承载力=1400×板宽/跨度

高空作业、空中清扫、空中维护和施工方案

一、高层墙体防水堵漏:

墙体是建筑的竖向构件，但由于设计、施工、材料、使用等因素会造成墙体开裂破坏，造成渗漏。

墙体渗漏处理方法:

原结构防水采用线型结构防水，其作用是分散水分。

当空腔结构局部受损时，修复性修复效果更好。

用防水材料修复:

这种方法适用范围很广，即在雨水渗透的室内部位用油溶性或水乳型防水材料堵缝或刷涂的方法。

外墙板外侧应通过防水材料采取防水措施。

外墙堵水方法:

换句话说，外墙内侧应采取防水措施，通过防水材料阻挡雨水侵入。

我们公司擅长在空中工作。我们有的技术人员对各种防水修复工程进行调查、拆除和制定施工方案。因此，高层外墙防水堵漏不需要设置脚手架来节省辅助费用。

外墙清洁

外墙清洗分为挂板和擦窗。吊板的方式是利用吊绳和吊板将人提升到工作位置进行清洗。这种类型相对简单，成本低。只要工人身体健康，绳子连接牢固，就可以进行。



一般建筑物都可以用这种方式进行清理，但这种方式的操作使安全措施到位，否则很危险，造成人员伤亡事故都是由于安全措施不到位造成的。

1.单吊具悬挂操作方式:工人使用吊具(绳索)下滑至位置进行施工操作。这种施工方法具有方便、灵活、安全系数高的特点。同时，对资源的占用较小，可以大限度地减少对业主日常工作和生活的影响。



2.吊篮:在屋顶架设吊篮，将工人运送到地点进行施工作业。这种施工方法清洗效率低，成本高。



3.高空蜘蛛车:利用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到地点进行施工作业。这种施工方法有很大的局限性，一般适用于36米以下的高难度项目。由于成本高，很少使用。



4、轨道擦窗机:部分高层建筑预留轨道擦窗机，施工方法与吊篮相同，但便于移动。



5.室内双面清洗方法:双面磁性玻璃刮擦用于清洗玻璃的一些外窗。这种方法可以在室内操作，但效率低，可靠性差。由于磁性强，对中空双层玻璃影响不大。
清洁方法

花岗岩外装饰面清洗维护技术



(1)使用1:10或1:5比例稀释的“钙化清洁剂”。



(2)花岗岩外墙装饰面清理后，打蜡保养。



(3)在建筑物外墙底部，污染严重的地方，取样清洗，确定清洗剂的稀释比例。



(4)上悬下吊施工人员清理光滑花岗岩装饰材料的程序如下:



1)将清洁滚筒浸入桶中的洗涤剂溶液中。



2)用浸泡在洗涤剂溶液中的清洁辊用力来回擦拭光滑的花岗岩装饰材料表面，使花岗岩表面的污垢被润湿和分离。



3)特殊污垢可用布擦拭。



4)在清洗水管中用清水冲洗，使花岗岩装饰面无污垢和洗涤剂残留。



(4)地下工程施工人员清理高空悬挂的粗花岗岩装饰面的程序如下:



1)用水管的清水冲洗毛状花岗岩表面，洗掉表面的灰尘。



2)将刷子浸泡在桶中的清洁剂溶液中。



3)用浸泡在洗涤剂溶液中的擦洗刷擦洗多毛花岗岩表面的污垢，以去除花岗岩孔隙中的污垢。



4)清洗清洗水管中的水，使花岗岩表面无污垢和清洗剂溶液残留。



5)用清水仔细冲洗整个外墙。



花岗岩外装饰面清洁干燥3小时后，也可做保护性处理。
建筑外墙不锈钢装饰材料表面清洗维护技术。



1)采用中性(PH=7-7.5)“不锈钢保养剂”。



2)偶尔喷离不锈钢装饰材料表面20-30 cm左右。



3)用干净柔软的布轻轻擦拭，擦去污垢，使不锈钢装饰材料表面形成保护膜。



4)如遇特殊污垢，可用中性“清洁剂”稀释液清洗不锈钢装饰材料表面，擦干，再用“不锈钢保养剂”擦拭。



5)清洁底部和上部不锈钢装饰材料表面时，应使用电梯或铝合金人字梯。建筑工人应佩戴安全带进行保护。



6)不锈钢怕酸怕碱怕蜡怕水。操作完成后，使用清水，并涂上不锈钢油以防止生锈。



注意:不要在玻璃上沾不锈钢油，尤其是镀膜玻璃，以免形成“彩虹”。
外墙砖和陶瓷锦砖的清洗与维护



(1)使用“钙化清洁剂”(稀释1:10或1:5)、中性清洁剂(稀释1:50)、“墙砖清洁剂”和“水泥浆清洁剂”。



(2)用上述四种清洗剂在建筑物外墙上选择一个典型的污染面进行样品清洗，确定清洗剂的种类和稀释比例。



(3)地下工程施工人员对悬挂在高空的外墙瓷砖和陶瓷烧结砖进行表面清理的程序如下:



1)将清洁滚筒浸入桶中的洗涤剂溶液中。



2)用浸泡在洗涤剂溶液中的清洁辊擦拭外墙瓷砖和陶瓷锦砖表面，使污垢湿润并去除。



3)用清洁管中的清水冲洗干净，使外墙瓷砖和瓷砖装饰材料表面无污垢和洗涤剂溶液残留。