开发商过期交房怎样维权

开发商逾期交房怎样维权

开发商逾期交房，违约金和租房损失赔偿可以同时主张吗?

一般不能。因为在法律无特别规定或者合同无特别约定，违约金的性质，一般认为属于“赔偿性违约金”，其作用重在“填补损失，若违约金与损失赔偿并用，会使得守约方获得重复填补，因此守约方一般只能按照合同约定主张违约金。如果约定的违约金低于造成损失，可以请求增加，以使违约金与实际损失大体相当。但是，如果双方在合同中明确约定违约金性质为“惩罚性违约金违约金的作用体现为重在惩罚违约行为则守约方可以同时主张违约金与损失赔偿。

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