香洲铁皮瓦工程,钢结构厂房拆迁拆除工程

什么是工程竣工验收检测
建筑工程是地基基础、主体结构、防水工程、装修和给排水、电器、空调工程等分部工程构成的。其中，地基基础和主体结构工程等涉及建筑工程的安全。因此，对地基基础和主体结构工程的质量控制就显得更为重要。对主体结构而言，在施工阶段要进行建筑材料进场复验和见证取样送样检测、施工过程中的工序检验、结构工程的实体检验和对结构质量有怀疑的抽样检测。对既有建筑则应根据使用功能的改变或质量状况进行安全性、耐久性检测等。建筑结构检测可分为新建工程（包括施工阶段和验收不满两年的工程）和既有建筑工程（已建成两年以上且投入使用的建筑工程）两大类。在这两大类中的每一类有可以分为根据检测的性质进行在分类。
一、适用范围 对建（构）筑物的混凝土强度、钢筋布置情况、保护层厚度、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷（蜂窝、麻面、空洞）、砖砌体强度、砌筑砂浆强度、平整度、垂直度、楼板厚度、钢材性能、施工工艺、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度、管材壁厚等参数存在质疑或者已出现相关结构缺陷时，需按原结构设计图纸和国家规范标准进行复核的工程质量检测。
二、常用依据
1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(G204-2002)(2011版)；
2、《钢结构工程施工质量验收规范》（G205-2001）；
3、《砌体结构工程施工质量验收规范》(G203-2011)；
4、《混凝土结构设计规范》(G010-2010)；
5、《砌体结构设计规范》（G003-2011）；
6、《钢结构设计规范》（G017-2003）；
7、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；
8、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）；
9、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)；
10、《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)；
11、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T 8-2007)；
12、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)；
13、《超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程》（CECS02:2005）；
14、《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》(DBJ13-73-2006)；
15、《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621）；
16、《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》（GB/T 11345-89）；
17、《钢结构超声波探伤及质量分级法》（JG/T 203-2007）；
18、原结构设计图纸及委托方提供的其他建设资料

建筑工程质量缺陷的原因分析与责任认定
（一）缺陷产生的原因分析
建筑工程质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。影响建筑工程质量的因素可归纳为勘察、设计、施工、使用、周围环境和管理等类，其中使用因素是指用户擅自改变结构、超载等不当行为;管理因素是指建设单位或监理单位在监督管理方面的失职行为。在分析因果关系时，要避免受外界影响、先人为主。一般采用“怀疑法”，即不轻易排除每一个可能的因素，根据已有的科学理论和实验结果进行梳理，分析它们之间的相关性。
当某一损伤现象由多种原因引起时，有时要分清各自的相关性是相当困难的，因为各因素相互作用的机理尚不清楚，也缺乏相关的技术标准。本着原因分析为责任认定服务的宗旨，分析可放在不同责任方的原因类别上，而避免陷入科学依据不充分的主观推断之中，降低结论的科学性。当质量纠纷发生在商品房开发产商和购房者之间时，类因素的责任方开发商，因而可不细分规划、勘察、设计、施工原因。
一般情况下，由规划、勘察、设计、施工、使用、周围环境和管理等原因引起的质量问题，其相应的责任方分别是规划部门、勘察单位、设计单位、施工单位、用户、周围影响源的相关单位和建设单位或监理单位。但有些情况还需要仔细分析，比如，建筑材料质量把关不严，也应承担相应责任;如果建设方在没有征得设计单位的同意，擅自修改设计图纸，则设计质量问题应由建设方承担。

工程竣工验收注意事项
　　注意：竣工验收前，一定多注意和档案馆沟通，因为档案验收合格证的获取是个耗时的过程，否则直接影响竣工验收，没有档案验收合格证，质监站验收组不会过来。
　　工程竣工验收备案 建设单位办理工程竣工验收备案按照下列程序进行：
　　（1）建设单位持有建设、勘察、设计、施工、监理等单位负责人、项目负责人签名并加盖单位公章的《建设工程竣工验收备案表》一式五份及下列文件，向备案机关申报备案：
　　1）、建筑工程施工许可证；
　　2）、施工图设计文件审查意见；
　　3）、建设工程竣工验收报告；
　　4）、工程施工质量验收申请表；
　　5）、工程质量评估报告；
　　6）、勘察文件质量检查报告；
　　7）、设计文件质量检查报告；
　　8）、单位（子单位）工程质量验收记录；
　　9）、工程施工质量验收监督意见书；
　　10）、规划验收合格证；
　　11）、建筑工程消防验收意见书；
　　12）、环保验收文件；
　　13）、建设工程竣工验收档案认可书。
　　14）、工程质量保修书；
　　15）、商品住宅的还应当提交《住宅质量书》和《住宅使用说明书》；
　　16）、法规、规章规定提供的其他文件，包括：

建筑热工及设备系统检测
建筑热工（节能）检测；建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试；小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试；建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测；室内湿度、风速场、温度场测试；地下管网探测。
三、建筑物扩建、改造
1、建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工；
2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工；
建筑工程质量检测，运用建筑科学理论和技术，对与建筑工程相关的问题进行并提供意见的活动。
报告中应注明所依据的规范名称及其编号，在报告中宜摘录规范的相关条文。国家颁布的建筑工程勘察、设计和施工规范应当是基建过程中遵循的低标准，是检测、工作的依据。标准，如：《工业厂房可靠性标准》（GBJ 144—90）、《危险房屋标准》（CJ13—86）、《民用建筑可靠性标准》（G292—1999）等。
报告应有利于确定经济责任和赔偿金额；工程质量应根据检测结果，评定工程质量是否达到规范要求，或根据规范评定建筑物的安全等级，然后提出相应的加固或处理建议。
云南思欧工程检测有限公司，思欧房屋检测
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为什么要进屋检测？
1、需要
　　（1）幼儿园
　　根据门要求，开办幼儿园需要进屋整体的安全性，大中城市还普遍要求按乙类建筑进行抗震。
　　（2）养老院
　　根据门要求，开办养老院需要进屋整体的安全性，部分大中城市要求按乙类建筑进行抗震。
　　（3）宾馆
　　现在城市中很多宾馆由办公楼、宿舍楼等改建而来，改造前需进行整体安全性和抗震。
　　2.房屋装修改造
　　房屋装修改造，通常涉及建筑物顶部加层、内部加层、后挂石材幕墙、房间后加档案柜和设备机房等、拆改承重墙、后开洞口等改造，为建筑物后续使用安全，应进行相应的检测。当加固完成后，为加固质量，除加固材料应送检外，也应进行加固质量的检测。
　　3.房屋使用中出现问题
　　（1）房屋出现楼板开裂、墙体开裂、楼体倾斜等情况时，应及时进行检测，防止次生灾害。
　　（2）火灾、爆炸和地震发生后，应对房屋损伤情况进行检测，为后续继续使用或加固提供依据。
　　4.中小学校及幼儿园
　　根据2015年地震区划和抗震设计规范规定，中小学校及幼儿园教学用房抗震设防类别由丙类提高至乙类，应对既有丙类设防的幼儿园进行整体检测和抗震。同时，为学校建筑的使用安全，应定期进行安全性和正常使用性。
　　5.老旧房屋
　　一般建筑物设计使用年限为50年，当使用寿命接近或超过50年时，为安全，应定期进行安全性和正常使用性，当出现危险点时，应进行危房鉴定。
　　6.房屋拆除
　　、、国有企业等所属房屋拆除前应进行检测，当房屋整体为D级房屋且适修性差时，可建议拆除，且需得到上级部门批复后方可拆旧建新。
　　7.相邻基坑、地铁等施工
　　当建筑物周边存在深挖基坑、地铁施工等情况时，施工前应对周边建筑物进行普查，对存在的裂缝、变形等缺陷进行记录，并对建筑物进行定时的沉降观测，防止在基坑开挖、隧道开挖等施工过程中引起周边建筑物的不均匀沉降、开裂等损伤。
　　8.工程质量存在问题
　　建筑工程在施工过程中，出现混凝土强度不足、砂浆强度不足、构件开裂、构件挠度变形、钢筋配置不足等情况，应对施工质量进行检测，为设计单位作为复核计算的依据。
　　9.建设工程手续不全
　　建筑工程在施工前未取得开工许可证就建造完成，当地质监部门未对工程质量进行等造成的问题，当该建筑工程办理时需由检测单位对建筑物进行整体检测。
　　10.其他情况
　　一般房屋使用寿命为50年，重要建筑物使用寿命100年，在这个过程中难免会出现各种结构安全方面的问题，应引起足够重视，及时进行检测，从而大程度的消除安全隐患。

。开展的业务领域包括：
◆建筑工程质量检测
1、地基基础工程检测 2、见证取样检测 3、建筑节能工程检测
4、主体结构工程检测 5、室内空气质量检测 6、建筑附属设备检测
7、钢结构工程检测 8、绿色建筑节能检测 9、建筑幕墙工程检测
10、消防工程检测 11、防雷工程检测 12、建筑房屋安全
13、工程司法 14、桥梁（定期）检测 15、公路/市政工程检测
◆ 建筑工程设计()；
◆ 市政工程设计()；
◆ 城乡规划编制()；
◆ 建筑工程监理()；
◆ 工程招标代理()；
◆ 及施工；
◆ 建筑物结构安全加固设计、施工；
◆ 及房地产开发；
◆ 绿色建筑与建筑节能技术咨询、服务、评估；
◆ 建筑节能系列技术和产品研究开发与推广应用。
一、广西建科院为您服务范围：
1、 性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；
2、 功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；
3、 结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结 构、石砌体结构、大跨度空间结构；
4、 楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、层建筑。
二、广西建科院为您服务内容：
1、 施工周边房屋纠纷；
2、 房屋结构可靠性；
3、 房屋完损等级评定；
4、 房屋装修质量检测和；
5、 自然灾害损坏房屋检测；
6、 超过使用年限房屋损坏；
7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能；
8、 五无工程房屋的检测五无工程房屋质量检测；
9、 特种营业的房屋质量安全年审；
10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全；
11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性；
12、建筑物的年限；
13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核；
14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性；
15、司法仲裁委托；
16、房屋地基基础下沉定期监测；
17、灾后建筑物；
18、钢结构工程等各种大型及结构形式房屋的可靠性；
19、学校校舍抗震；
20、图纸复合、楼板承载能力验算；
21、受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤

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