进口机器设备评估,机械设备评估公司

　　在机器设备拆迁价值评估中，评估对象由评估委托人提出，并与评估人员商定。机器设备拆迁时的评估对象因情况而异，因此需对拆迁的机器设备进行简单分类：

　　可拆卸与不可拆卸设备;

　　需安装与不需安装设备;

　　可搬迁与不可搬迁设备(基于相关费用和损失与重置成本比较);

　　保持原有功能与不能保持原有功能的设备;

　　允许继续运行与不允许继续运行的设备(依据政策法规)。

　　注意，将不能保持原有功能的设备归为不可搬迁设备时需谨慎。不可搬迁设备评估的是一次性损失，价值为设备评估值减去拆卸后可变现净值。可搬迁设备评估价值包括拆卸费、拆卸损失、设备基础费、运杂费、安装调试费及大型设备联合试运转费等。
　　机器设备因拆迁导致的停工和停产损失，通常不在评估范围内，除非有特殊委托。

　　评估程序包括：

　　听取委托方情况介绍。

　　清点、核实设备型号、地点，拍照取证。

　　核实设备历史数据，如制造商、购置时间、运行时间、账面原值等。

　　评估设备技术性能、使用状况，确定有形磨损程度。

　　与操作人员和管理人员座谈，确定设备成新率。

　　调查市场价格。

　　调查进口设备相关政策及项目背景。

　　选定评估方法和公式，计算评估值。

　　撰写评估报告。

　　1、评估经济原理适用性：贡献原理、替代原理和预期原理在本次评估中的适用性需探讨。

　　2、评估假设适用性：交易假设、公开市场假设和环境假设是否完全适用，需何种特殊假设，需进一步考虑。

　　3、设备报废鉴定说明：评估报告特别事项中已说明，根据委托方技术和管理人员鉴定意见及文件精神，评估人员实地查看并调查管理人员，确认设备因年久失修、技术落后、成本高而报废，直接按委托方申报明细进行残余价值评估，并注明报废处理需行政部门批准。

　　评估涉及情况复杂，需评估员根据业务实际，正确运用评估准则，灵活选择评估方法，充分披露特殊事项，并作出恰当评估报告。评估应体现性、科学性和艺术性，而非机械照搬模式和方法。

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