供应商 | 重庆海润价格鉴证评估有限公司 店铺 |
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报价 | 面议 |
关键词 | 河南房屋资产评估,房屋资产评估费用,房屋资产评估政策,房屋资产评估收费标准 |
手机号 | 18423450099 |
总监 | 蒋朝明联系时请一定说明在黄页88网看到 |
所在地 | 重庆九龙坡杨家坪 |
更新时间 | 2024-08-24 08:41:23 |
资产评估主要发挥以下三个方面的作用:
1、咨询作用
从某种意义上说,资产评估属于一种技术咨询活动,具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供化估价意见,该意见本身虽然没有强制执行的效力,但可以作为当事人要价和出价的参考。
2、鉴证作用
鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是依据原则对资产交易的现时价格做出的立判断,而举证则为该判断提供理论和事实支撑,使之做到言之有理、持之有据。
3、促进作用
资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置,二是可以促进产权主体维护自己的合法权益,三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。
拆迁将给企业造成不同程度的影响,一方面涉及诸如房屋建筑物等实物资产的损失,另一方面将给企业带来大量的拆迁和重建费用,更重要的是造成重大的企业经营损失,企业工厂停产停业、养鸡场拆迁、养猪场拆迁、奶牛场拆迁、鱼塘拆迁等各种生产养殖基地的拆迁都会带来很大的损失和费用,补偿费用怎么确定,经营损失怎么计量,这就需要的三方资产评估机构来评估,为拆迁当事人提供的拆迁损失补偿评估服务。
单项资产评估是按照资产评估对象组合形式划分的一种形式,包括无形资产、不动产、机器设备以及其他动产等。 单项资产不仅指“一项资产”,也可能包括若干项以立形态存在,可以单发挥作用或以个体形式进行销售、转让和出租的资产。
单项评估本质上是一种静态评估法,其评估的侧是资产在评估基准日的价值存量,而不是资产的价值增量。单项评估的基本思路是,整体是由个别累加而成的,各别资产之和、负债之和与两者的差额,就构成了企业的净资产即整体价值。为此,应根据不同资产和负债的特点,运用适当的评估标准和评估方法,先评估出各类资产和负债的单项价值,然后将这些单项价值汇总,后再将已汇总的资产总值减去负债总值,据以确定企业的净资产总额。
《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收年平均年产值的六至十倍,甚至15倍等等。 如果被征收土地是流转经营用于非农作物的,可以按照实际用途给与补偿或者赔偿。本司做了多年拆迁征收评估案例,以及通过本司评估的项目在评估师协调下,拆迁征收双方都乐意接受本司的调解结果。
法定评估:涉及国有资产或者公共利益等事项,法律、行政法规规定需要评估的,应当依法委托评估机构评估。 其他资产评估为非法定评估。 评估行业资格比较多,如资产评估师、房地产估价师、土地估价师、矿业权评估师、珠宝评估师等。
关键词:河南房屋资产评估,房屋资产评估费用,房屋资产评估政策,房屋资产评估收费标准