岫岩矿业权评估公司，矿产资源评估报告怎么做

　　资产评估程序是资产评估机构和人员执行业务、形成结论的系统性工作步骤，通常包含以下环节：

　　1、明确资产评估业务基本事项;

　　2、签订资产评估业务约定书;

　　3、制定资产评估计划;

　　4、进行资产勘查;

　　5、收集并分析资产评估资料;

　　6、进行评定估算;

　　7、形成并提交资产评估报告;

　　8、归档工作档案。

　　矿业权价值不仅受评估值影响，还受政策、经济、市场需求及行业竞争等多因素制约。实际操作中，需结合评估值与价值进行综合考量，以评估矿业权的真实价值。

　　采矿权价值评估方法缺陷

　　1、可比销售法：

　　在中国，因采矿权市场历史短、有效案例少且评估质量不一，加之可比性随时间变化，隐私内容难以公开，导致可比销售法难以实施，调整后的参数也难满足市场需求。

　　2、重置成本法：

　　采矿权评估中，重置成本法不适用。因矿业资源形成特殊，市场交易无重置成本概念，且资源加工费和市场价随时间大幅波动，基础成本与未来成本对应性差，仅具参考价值。

　　2、收益法：

　　收益法虽较其他方法科学，但折现率确定是一大难题。高折现率虽能反映投资不确定性，却易低估潜力项目价值;低折现率则可能高估某些采矿权价值，导致评估结果难以准确合理。

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