许昌强制执行代理律师--如何申请拍卖被执行人住房
| 供应商 | 河南华灿律师事务所 店铺 |
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| 认证 | |
| 报价 | 面议 |
| 类型 | 强制执行法律服务 |
| 关键词 | 河南代理律师,河南律师,住房,拍卖住房 |
| 手机号 | 18839997562 |
| 总监 | 郭明亮联系时请一定说明在黄页88网看到 |
| 更新时间 | 2024-12-22 13:19:01 |
详细介绍
如何申请拍卖被执行人住房
如果被执行人名下只有一套住房，可以申请拍卖吗？
可以，但有条件，就是债权人需要提供替代住房，或者扣除一定租金。
提供住房，是指按照当地廉租房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋。
扣除租金，是指同意参照当地平均租金标准，从房子变价款中扣除5至8年租金。
两者居其一即可。
具备上述条件，住房就可以拍卖。实践中，债权人通常选择的是扣除租金。
注意了，可以拍卖，指的是具备拍卖的可能性，至于能否实际拍卖，还得看具体情况。
，如果被执行人当时是从银行借钱买的房，银行就有受偿权。
拍卖房子得到的钱，先要把欠银行的钱还了。
相关法条链接:
《高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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