忠县厂房资产评估服务至上

即功能性贬值，进而造成价值贬值，所以一般采用重置成本法进行评估，重置新价购买新的生产线，建议委托的资产评估公司对生产线进行价值评估。

根据我们已做的拆迁征收评估工作案例来看，发现很多被拆迁户对拆迁征收评估不懂，容易被拆迁征收方忽悠，签订不平等补偿协议，

拆迁方的评估公司往往评估价值很低，给拆迁户造成重大损失。如何应对不公平不合理的补偿呢？需要拆迁评估公司进行评估

征地补偿新标准
1、土地补偿费
土地补偿费一般为该耕地被征收年平均年产值的六至十倍，没有标准的要进行评估，评估结果作为补偿依据。
2、土地征收的安置补助费
每人的安置补助费为该耕地被征收年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，高不得超过被征收年平均年产值的十五倍。
3、房屋、构筑物及附属施的补偿
房屋补偿标准要根据具体情况，有证和无证，结构类型，建造年代，位置区域等等价值不一样，堡坎、沟渠、管道、明暗沟、水池、化粪池等等按照估值补偿。
4、园林、青苗、花卉苗木经果林补偿标准
要根据实际情况，通过资产评估公司对花卉苗木等进行价值评估，评估结果作为补偿的依据。
5、其他附着物及固定资产的补偿标准
征收土地需要迁移机器设备设施、厂房附属设施等，
6、停产停业损失补偿
因房屋征收或者土地征收导致个体户或者企业停产停业的，按照有关规定都要进行停产停业损失补偿。

厂房所在区域位置不一样，原材料成本和相关的费用也不一样。因此重置成本和市场价值各异，那么补偿的价值也有差异，这个需要的资产评估公司要采用技术和根据相关法律法规进行评估，评估的结果作为补偿参考的依据。
厂房生产线资产评估，生产线的建造比较复杂，往往一但搬迁移动重新安装调试，费用都比较高，更有可能造成功能缺失，即功能性贬值，进而造成价值贬值，所以一般采用重置成本法进行评估，重置新价购买新的生产线，建议委托的资产评估公司对生产线进行价值评估。
机械设备设施资产评估一般指的是厂房的生产设备、加工设备、制作设备及其部件等等的评估，可搬动的设备要评估搬迁费和贬值损失费，不可搬动的直接评估其价值，主张全赔。
企业停业评估，因征地导致企业停产的要补偿其停业损失，一般根据停产前企业的经营状况评估。

征收中停产停业损失如何评估
　　实践中，停产停业损失补偿的范围限于直接经济损失，包括两方面内容：
　　一方面是经济损失即因停产、停业使被征收人失去了获得利润的机会，经济损失其实就是被征收人的利润损失；
　　另一方面是因征收搬迁而发生一些费用。
　　总体来讲，房屋征收活动中产生的停产停业损失补偿的范围一般有以下八大项：
　　1、设备、仪器、生产成品、半成品或商品的搬迁运输费用；
　　2、设备、仪器、搬迁过程中发生损坏的费用及重新安装调试的费用；
　　3、生产成品、半成品或商品搬迁过程中发生损坏的费用；
　　4、停产停业期间职工（包括离、退人员）工资、福利费、各种保险等社会基金；
　　5、企业因征收倒闭、解散后职员的安置费用；
　　6、为特定经营环境而设的牌匾及其他装饰物的报废损坏的费用；
　　7、生产、经营证照的重新办理或变更的费用；
8、因解除房屋租赁关系而发生的房租损失及违约赔偿金或安置。
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