松滋农村危房鉴定,房屋安全鉴定

房屋安全鉴定工作的管理程序
　　一、房屋所有权人、使用人都可以提出房屋鉴定申请，需对房屋进行察勘鉴定时，申请人应持有关证件及具务相关的民事权利的合法证件向鉴定机构提出申请。(注：合法证件指房屋所有权证、租赁契约、委托书等)
　　二、对受理涉及房屋纠纷案件的仲裁或审判机关，可案件的当事人申请房屋安全鉴定，亦可直接向鉴定机构提出申请。
　　三、鉴定机构接到申请后，应按下列程序及时开展工作：
　　1、受理鉴定申请
　　申请人应按规定交验证、产权证书，填写房屋安全鉴定申请书(包括待鉴定房屋的座落地址、使用性质、间数、建筑面积、建造年代)及有关统计表。
　　2、对房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，包括房屋的建造年代、结构形式、使用年限、建筑物环境，收集有关技术资料。
　　3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状。
　　4、检测验算，整理技术资料。
　　5、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理意见。
为贯彻落实2017年全省中小学校舍安全工程视频调度会及省校舍安全工程调度会的精神，确保我市幼儿园校舍安全排查鉴定工作顺利进行，参照《深圳市中小学校舍安全工程实施方案》，制订本方案。

（5）形成综合性排查结论。县区校安办根据各机构提供的校舍抗震及结构安全、消防安全、防雷安全排查意见或报告，形成综合性排查结论。

C、鉴定方案

（一）鉴定内容

1、安全鉴定。结合使用寿命等因素，鉴定各幼儿园校舍结构的安全隐患。

2、抗震鉴定。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度，鉴定幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。

3、抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况，鉴定各幼儿园校舍的设计和质量是否符合《防洪标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。

4、抗风能力验算。根据气象部门公布的所在地区的台风情况，鉴定各幼儿园校舍的质量是否满足建筑物抗风压能力的要求和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。

5、其他鉴定。是否达到国家及省有关规定标准和要求。

（二）鉴定主要依据和要求

1、依据。严格按照《建筑结构可靠度设计统一标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《危房鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》等国家有关标准规范及规则，进行幼儿园校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的鉴定。

一、怎么辨别房产证真假？
1、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有人民共和国，下部行字“人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷，全部为金黄色。
2、建房注册号：在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。
3、团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。
4、水印：为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。
5、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、(旗)县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产管理局。
6、用纸：浅粉色印钞纸。
7、花边：在首页，有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。
8、填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)：即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。
9、编号：在封底“注意事项”右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。
10、证件：新的房屋权属证书共有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料，封面为红色(他项权证为蓝色)，印有;内页为粉红色印钞纸，采用护照和钞票印制工艺，增加了防伪功能，规范了发证机关和用印。

注意事项
规范、有效的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民，任何其他单位或部门都无权发证，若发放，其权证也是非法和无效的；发证机关盖章，而所盖公章均是机器套印，印迹清晰、干净、均匀，任何手工盖章都是假的。
二、农村房屋过户需要什么材料
农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
1、登记申请书。
2、申请人的身份证明。
3、房屋所有权证书。
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
5、证明房屋所有权发生转移的材料。
6、其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
以上就是关于农村房屋产权鉴定、如何鉴定房产证真伪以及农村房屋过户所需要的资料等相关解答。我们买房时，一定要注意看下房产证，注意相关事项。

1、施工单位应严格按照批准的施工方案进行施工，仙桃建设行政主管部门应当加强监管。
2、在施工期间由仙桃房屋检测单位按照房屋监测方案的要求对施工影响范围内的房屋进行跟踪监测，并根据工程施工进度变化及时进行监测频率调整，向建设单位和施工单位提交监测数据。
3、对可能由两个或两个以上施工点叠加影响造成房屋受损的，要分析原因，分清责任。
4、仙桃建设单位应成立由施工单位、物业（或房管部门）、街道、居委会等单位组成的工作协调小组，及时处理周边环境出现的问题。
5、当监测数据达到报警值时，房屋检测单位应及时报警，并会同施工单位加强周边房屋巡视，对施工中房屋出现的结构隐患或危险，应以书面方式通知有关单位，以便建设、施工单位及时采取应急措施，研究解决方案。
6、建设、施工单位应定期或不定期召集街道、居委会、物业、居民代表举行座谈会，介绍施工进展情况及解答各方提出的相关问题。

仙桃建筑结构检测鉴定的情形大致可分为几类：

（1）仙桃建筑结构拟改变使用用途、使用条件和使用要求时。当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如建筑由办公楼改为敬老院，房间由普通教室改为图书馆，拆除或削弱部分承重构件等，这些情况进行结构检测鉴定。
（2）对仙桃建筑进行加层、插层或其他形式结构改造时。
（3）建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。如建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形。
（4）外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。如遭受到汽车或坠物的撞击、爆炸物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等。
（5）由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。该种情形较为常见，甚至直接导致为司法鉴定，通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三方给出客观公正的评定。