这些行业受了影响,这些行业的从业者同样会受到很大的影响。不要觉得你没有从事这几个行业跟你就没有关系了,房价暴跌,经济就会动荡,你自己的收入和生活也会受到很大的影响。房地产是我们国家的支柱产业,房地产是经济发展的压舱石。国家调整楼市的目的是房地产市场的一个平稳健康发展,打击厂房,防止房价大起大落。调控楼市也是为了防止发生系统性的金融风险,控制好房价,不要快速上涨,当然更不能快速下跌。不把这个问题看清楚,想明白,天天幻想楼市崩盘,房价暴跌,你这叫痴人说梦。如果你是刚需小白,你现在要做的不是等待,不是妄想房价暴跌那天来临,以后去捡漏你是等不到的,你现在应该做的是赶快凑首付,上车要紧。
第三,贷款的年限是短点儿好呢,还是长点好?当然是长点好。能贷20年不贷十年,能贷30年,不贷20年,钱是会贬值的,而且时间越长,贬值的越多。我们拉长贷款年限的目的,就是使得我们从银行借出来的钱,我们还的时候是越来越不值钱,在钱值钱的时候,我们把钱从银行借出来,等钱不值钱的时候,我们再把钱还回银行,还款周期越长,对我们越合适。第四,贷款是选择等额本息好还是等额本金好呢?等额本金是前期还的多,后期还的少,等额本息是每个月还的一样多,但是前期比等额本金还的要少,这样对处处用钱的年轻人来说,等额本息是个非常好的选择。月供压力小,每个月除了还月供以外,还能维持一个比较好的生活品质。
关于楼层选择这个问题确实很重要,挑一个好的楼层,不仅自己住的舒服,自己的房子将来以后往外卖的话还能卖一个好价钱。这期视频咱们就一起来分析一下各个楼层的一优缺点,告诉你哪些楼层好避开,哪些楼层是所谓的黄金楼层,应该作为。闲言少叙,咱们直接上干货。先说一层吧,一层大的优点就是接地气,出入方便,如果一层再带个花园就更好了,在自己的家里头就可以享受田园生活,种个花,养个草,生活怡然自得。如果再送个地下室,那就更是锦上添花了,你可以把地下室改造成乒乓球室,台球室或者是影音室,使你的生活增加更多的情趣。这些都是一楼的优点,但是一楼也有很多的缺点,比如说采光通风差,防道差,私密性差,噪音大,蚊虫多,还容易招老鼠。南方的话买一楼,阴暗潮湿,雨季的话,地势低洼的地方还容易被淹。所以如果家里有宠物或者老人跟着一起住,图一个进出方便的话,你当然是可以选一楼了,不然的话,对年轻人来说,好还是不要选择一楼
咱们再一起看看二楼,二楼大家好都避开,因为二楼的采光也不怎么样,因为一楼的排水管是单走的,那么二楼就承担了整个单元所有楼层的排水,一旦下水管产生堵塞,那么先倒霉的就是二楼,在强大的压力下,你们家的卫生间严重的情况下会出现喷施。另外,高层住宅的三楼和二楼区别其实并不大,所以这两个楼层大家好是避开。咱们再说说顶层,顶层大的问题就是防水和隔热的问题,不要对开发商的建筑质量抱有幻想。顶层冬冷夏热,雨季漏水,这是大概率事件。顶层也有它的优点,视野,采光,通风都没有问题。
顶层如果是坡屋顶,挑高比较高,而且还赠送露台的话,你倒是可以考虑,尤其是对年轻人来说,因为这时候你住在顶层,改造一下,有种住别墅的感觉。咱们再说说腰线层,腰线是建筑物的装饰线条,做腰线的目的是使建筑物看上去更加的有立体感,更加美观。但是如果说这个腰线做得太宽太大的话,对挨着腰线的上下两层是有影响的。腰线如果说往外的很多,挨着腰线的下一层相当于是给窗户加了一个非常大的遮阳棚,会影响这一层的采光。腰线上面还会产生积水和积灰,残枝败叶和鸟屎,甚至楼上扔下来的垃圾都会落在腰线上。这些东西多了又不好清理,你可千万不能开窗,一旦开窗的话,再赶上一阵风的话,都刮你们家屋里去了,你说这样住着能不闹心吗?所以挨着腰线的上下两层好都不要选择。
你看,无论是游乐场、机票还是网购,其实都是一回事儿,都是通过设置筛选机制,把不同的客户按需求分层,进而找到消费者剩余和生产者剩余的佳平衡点。讨价还价是什么?是把有限的资源合理配置,是谁更需要这十块钱,这十块钱就归谁。你进了一个摄影论坛,怀着谦虚的心态问了一句,请问5000块以内买什么单反好啊,帖子发出去三个小时没有人理你,于是你换了一个方式,恕我直言, 5000块钱以下的单反不配叫单反,我不是说针对某一款,我说所有的都是垃圾,结果跟帖马上就爆掉了,一堆人跳出来拿具体的数据教育你懂不懂啊,不懂就不要瞎说呀,哥今天告诉你什么才是入门单反中的。巴拉巴拉巴拉