进行评估需明确以下要素:
土地使用权:使用性质、年限及土地评估部门的划定影响补偿金额。
建筑物及设施:养殖场舍、饲料仓库等基础设施需详细评估其价值。
生物资产:猪只市场价值和健康状况纳入评估范围。
生产经营状况:评估养殖场的生产能力及经营状况,为补偿提供科学依据。
评估流程包括:
前期准备:收集分析资料,确定评估标准及依据。
现场考察:评估师实地考察,收集数据和信息。
价值分析:运用市场法、成本法等评估方法分析数据,得出结论。
报告撰写:整理分析结果,以正式报告形式反馈。
选择评估公司的注意事项
选择评估公司时,应关注:
性:了解公司背景及案例,确保其具备行业知识。
信誉度:通过网络评价、客户反馈等了解服务水平。
服务范围:确认公司是否提供拆迁补偿评估服务,并评估其性。