楼记黄酒（东阳）基地项目可行性研究报告

楼记酒业股份有限公司
楼记黄酒（东阳）基地项目
可行性研究报告

二零二三年一月
目 录
章 总 论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设单位 1
1.1.3项目建设性质 1
1.1.4项目建设地点 1
1.1.5项目负责人 1
1.1.6项目投资规模 1
1.1.7项目建设规模 2
1.1.8项目资金来源 2
1.1.9项目建设期限 2
1.2项目承建单位介绍 2
1.3项目公司董事长介绍 6
1.4编制依据 13
1.5编制原则 14
1.6研究范围 14
1.7主要经济技术指标 15
二章 项目背景及必要性分析 17
2.1项目提出背景 17
2.2项目建设必要性分析 20
2.2.1项目建设是顺应我国大健康产业快速发展的需要 20
2.2.2推动我国黄酒行业快速发展的需要 21
2.2.3推进我国黄酒文化传承发展的需要 22
2.2.4符合现行产业政策及清洁生产要求 23
2.2.5项目建设可解决东阳市劳动力就业的难题 23
2.2.6带动当地经济快速发展的需要 24
2.3项目建设的可行性 24
2.3.1政策可行性 24
2.3.2技术可行性 26
2.3.3管理可行性 26
2.3.4财务可行性 26
2.4可行性分析结论 27
三章 行业市场分析 28
3.1我国酒业发展现状分析 28
3.2我国黄酒行业发展现状分析 30
3.3我国黄酒行业运行情况及发展趋势分析 32
3.4楼记黄酒历史文化发展背景介绍 34
3.5市场分析结论 43
四章 项目建设条件 44
4.1地理位置选择 44
4.2区域投资环境 44
4.2.1区域地理位置 44
4.2.2区域地形地貌条件 45
4.2.3区域水文条件 45
4.2.4区域气候条件 45
4.2.5区域交通条件 46
4.2.6区域经济发展条件 46
五章 总体建设方案 47
5.1总图布置原则 47
5.2土建方案 47
5.2.1总体规划方案 47
5.2.2土建工程方案 48
5.3主要建设内容 49
5.4工程管线布置方案 49
5.4.1给排水 49
5.4.2供电 51
5.5道路设计 53
5.6总图运输方案 53
5.7土地利用情况 54
六章 产品方案及技术方案 55
6.1主要产品方案 55
6.1项目产品展示 55
6.2产品标准 58
6.3产品价格制定原则 58
6.4产品生产规模确定 59
6.5项目产品生产工艺 59
6.5.1产品工艺方案选择 59
6.5.2产品工艺流程 59
七章 原料供应及设备选型 61
7.1主要原材料供应 61
7.2主要设备选型 61
7.2.1设备选型原则 61
7.2.2主要设备明细 62
八章 节约能源方案 63
8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 63
8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 63
8.2.1能源消耗种类 63
8.2.2能源消耗数量分析 63
8.3项目所在地能源供应状况分析 64
8.4主要能耗指标及分析 64
8.5节能措施和节能效果分析 65
8.5.1工业节能 65
8.5.2节水措施 65
8.5.3建筑节能 66
8.5.4企业节能管理 67
8.6结论 67
九章 环境保护与消防措施 68
9.1设计依据及原则 68
9.1.1环境保护设计依据 68
9.1.2设计原则 68
9.2建设地环境条件 69
9.3 项目建设和生产对环境的影响 69
9.3.1 项目建设对环境的影响 69
9.3.2 项目生产过程产生的污染物 70
9.4 环境保护措施方案 70
9.4.1 项目建设期环保措施 70
9.4.2 项目运营期环保措施 72
9.5绿化方案 72
9.6消防措施 72
9.6.1设计依据 72
9.6.2防范措施 73
9.6.3消防管理 74
9.6.4消防措施的预期效果 74
十章 劳动安全卫生 75
10.1编制依据 75
10.2概况 75
10.3劳动安全 75
10.3.1工程消防 75
10.3.2防火防爆设计 76
10.3.3电力 76
10.3.4防静电防雷措施 76
10.4劳动卫生 77
10.4.1防暑降温 77
10.4.2卫生 77
10.4.3照明 77
10.4.4安全教育及防护 77
十一章 企业组织机构与劳动定员 78
11.1组织机构 78
11.2劳动定员 78
11.3人力资源管理 78
11.4福利待遇 79
十二章 项目实施规划 80
12.1建设工期的规划 80
12.2建设工期 80
12.3实施进度安排 80
十三章 投资估算与资金筹措 82
13.1投资估算依据 82
13.2建设投资估算 82
13.3流动资金估算 83
13.4资金筹措 83
13.5项目投资总额 83
13.6资金使用和管理 86
十四章 财务及经济评价 87
14.1总成本费用估算 87
14.1.1基本数据的确立 87
14.1.2产品成本 88
14.1.3平均产品利润 89
14.2财务评价 89
14.2.1项目投资回收期 89
14.2.2项目投资利润率 90
14.2.3不确定性分析 90
14.3经济效益评价结论 93
十五章 风险分析及规避 94
15.1项目风险因素 94
15.1.1不可抗力因素风险 94
15.1.2技术风险 94
15.1.3市场风险 94
15.1.4资金管理风险 95
15.2风险规避对策 95
15.2.1不可抗力因素风险规避对策 95
15.2.2技术风险规避对策 95
15.2.3市场风险规避对策 95
15.2.4资金管理风险规避对策 96
十六章 招标方案 97
16.1招标依据 97
16.2招标内容 97
16.3招标程序 97
十七章 结论与建议 102
17.1结论 102
17.2建议 102
附 表 103
附表1 销售收入预测表 103
附表2 总成本表 104
附表3 外购原材料表 105
附表4 外购燃料及动力费表 106
附表5 工资及福利表 107
附表6 利润与利润分配表 108
附表7 固定资产折旧费用表 109
附表8 无形资产及递延资产摊销表 110
附表9 流动资金估算表 111
附表10 资产负债表 112
附表11 资本金现金流量表 113
附表12 财务计划现金流量表 114
附表13 项目投资现金量表 116
附表14资金来源与运用表 118


章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
楼记黄酒（东阳）基地项目
1.1.2项目建设单位
楼记酒业股份有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本项目建设地址选定在浙江省金华市东阳市
1.1.5项目负责人
报告编制人：186--0072--8890（微）杨刚 工程师
1.1.6项目投资规模
本项目总投资为20000.00万元，其中，建设投资为17000.00万元（土建工程为6488.40万元，设备及安装投资8750.50万元，土地费用750.00万元，其他费用为357.26万元，预备费653.84万元），铺底流动资金为3000.00万元。
本项目建成后，达产年可实现年产值21000.00万元，年均销售收入为16275.00万元，年均利润总额4537.79万元，年均净利润3403.34万元，年均上缴城建费及附加为120.25万元，年均上缴增值税为1002.09万元；投资利润率为22.69%，投资利税率28.30%，税后财务内部收益率19.89%，税后投资回收期(含建设期)为6.89年。
1.1.7项目建设规模
本项目达产年设计生产能力为：年产纯手工黄酒2000吨。
本次建设项目占地面积50亩，总建筑面积25920.00平方米；主要建设内容及规模如下：
主要建筑物、构筑物一览表
工程类别 工段名称 层数 占地面积（m2） 建筑面积（m2）
1、主要建筑工程 生产车间 1 10500.00 10500.00
仓储库房 1 7050.00 7050.00
办公综合楼 4 710.00 2840.00
职工宿舍 6 860.00 5160.00
配电室 1 325.00 325.00
门卫室 1 45.00 45.00
合计 19490.00 25920.00
2、公共设施 场地及道路硬化 9500.00
绿化景观工程 4200.00
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金20000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。
1.1.9项目建设期限
本项目建设从2023年1月—2024年12月，建设工期共计2年。
1.2项目承建单位介绍
本报告有中投信德杨刚186，0072，8890（）工程师编制，请勿复制。更多案例参考或报告的定制询杨刚本人。