广西厂房资产评估经营收益评估厂房拆迁征收补偿评估

厂房的建筑类型不同，拆迁征收补偿的价值也不一样，建筑类型大致有钢结构（如型钢，重型钢等等），砖混结构，砖木结构，彩钢结构等等。

重置成本和市场价值各异，那么补偿的价值也有差异，这个需要的资产评估公司要采用技术和根据相关法律法规进行评估，评估的结果作为补偿参考的依据。

厂房生产线资产评估，生产线的建造比较复杂，往往一但搬迁移动重新安装调试，费用都比较高，更有可能造成功能缺失，

机械设备设施资产评估一般指的是厂房的生产设备、加工设备、制作设备及其部件等等的评估，可搬动的设备要评估搬迁费和贬值损失费，

根据我们已做的拆迁征收评估工作案例来看，发现很多被拆迁户对拆迁征收评估不懂，容易被拆迁征收方忽悠，签订不平等补偿协议，

在房屋拆迁征收前评估的好处，提前评估之后，资产评估报告是作为对资产所有方的资产起到法律保全和证据的作用，防止资产被强拆后缺乏评估依据，容易造成资产所有方利益受损。 根据本司多年的拆迁评估工作经验来看，希望被拆迁户委托的资产评估公司对你的资产进行价值评估，如果你没有评估报告，不管你怎么跟征收方谈判都是浪费时间、人力、财力和物力。只有第三方资产评估公司出具的报告才更有利和法律效力。

本司具有多年的拆迁评估经验，通过本司的评估，多数被拆迁户获得了满意的补偿，由于本司过硬，房屋周到，价格合理深受好评，欢迎来电咨询。

拆迁资产补偿一般包含土地补偿和房屋、建筑物补偿等。土地补偿，作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止。拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。其他地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。 对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值根据相关法律规定被拆迁户可以委托第三方评估公司进行评估，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。

征收中停产停业损失如何评估 　　
实践中，停产停业损失补偿的范围限于直接经济损失，包括两方面内容： 　　
一方面是经济损失即因停产、停业使被征收人失去了获得利润的机会，经济损失其实就是被征收人的利润损失； 　　
另一方面是因征收搬迁而发生一些费用。 　　
总体来讲，房屋征收活动中产生的停产停业损失补偿的范围一般有以下八大项： 　　
1、设备、仪器、生产成品、半成品或商品的搬迁运输费用； 　　
2、设备、仪器、搬迁过程中发生损坏的费用及重新安装调试的费用； 　　
3、生产成品、半成品或商品搬迁过程中发生损坏的费用； 　　
4、停产停业期间职工（包括离、退人员）工资、福利费、各种保险等社会基金； 　　
5、企业因征收倒闭、解散后职员的安置费用； 　　
6、为特定经营环境而设的牌匾及其他装饰物的报废损坏的费用； 　　
7、生产、经营证照的重新办理或变更的费用；
8、因解除房屋租赁关系而发生的房租损失及违约赔偿金或安置。
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