双方很简单啊,比如在北京,我们可以去北京市的住房跟城乡建设的网站选择这个房屋管理,在选择交易管理,那么里面有一个新建商品房项目公示信息呀输入。这个楼盘名称和开发商的名称就可以查到这个项目已经成交了大概均价了,同时也可以查到哪些已经网签了,通过这个已经网签价格去推算一下,大概你这个楼层的成交价就知道啦。
还完房贷,房子就是我的了吗?当然不一定啦,如果不解押,房子是不能出售的,后期如果找不齐资料就更麻烦了。那如何能办理解压呢?一定要听好了啊,还清贷款的时候,先让银行办理一个贷款结清证明,然后拿到房管局去办理解压手续。以下这些材料呢,一定要记好,注销申请书,登记申请书,房产证,购房合同,抵押证,购房发票,身份证。如果你是二手房呢,也一定要先查明房子是否还在抵押,有没有被查封或者担保状。不然你的交易是遥遥无期的。
还有一点非常重要,就是收房的时候一定要仔细看,好请个验房师来陪同,你特别大。北方很多开发商的交房时间都是在冬天交房,因为冬天交房你看不到绿化效果呀,很多漏水点你也看不到呀,所以各位在收房的时候一定要聘请验房师来帮你收房。买房呢是人生大事儿,收房呢更是重中之重。