南京宾馆拆迁设备评估

南京宾馆拆迁设备评估

北京海润京丰资产评估有限公司（简称海润京丰），是由财政部门授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才 。公司具备的评估方法和手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。企业遇到拆迁，必然会给企业带来损失，那么损失如何计算？如何能让对方认可？又有哪些损失可以得到补偿？由海润京丰资产评估事务所为您解忧-拆迁损失评估品牌。

近年来，国家基本建设速度的加快，各地征、占地拆迁工程增多，由于人们法律意识的不断提高，人们对征、占苗圃地价格的评估认识不断增强，由此引起的司法案件和纠纷也越来越多。因此，搞好苗圃地和苗木、花卉价值评估工作显得十分必要。多数被拆迁方不太重视拆迁评估，或不重视拆迁评估程序甚至不重视拆迁评估报告，这是大错特错的，这是启动法律程序维权过程中的重要事实依据。因此，重视并做好拆迁评估是被拆迁方在拆迁过程中的首要任务。

宾馆拆迁不是一件简易操作的房屋拆迁，不仅具有一定规模，还拥有一定的产业，兼具营业性的公共场所。宾馆拆迁有哪些补偿呢？北京海润京丰评估所结合实践经验和知识总结以下几个方面。

一、宾馆“自身价值”的补偿

1．宾馆房屋所占的土地补偿。根据土地的性质是国有土地还是集体土地具体评判协商。

2．房屋价值的补偿。主要根据当地政策，经评估机构评估给出的价格和当地房屋市场的售价比例综合考量，确定宾馆拆迁补偿额度，房屋本身价值的补偿弹性不大但价值高。

3．宾馆房间装修费的补偿。宾馆是为了给旅途中的人提供一个舒适安全休息场所而规划装修，所以装修费用的价值也有一定的分量，对于房间内的各种不可移动或者移动会有损价值的装修饰品和材料都可以纳入到补偿范围。