.再看环保成本。据报道,由于这个企业污染严重,周边居民多次,要求企业搬迁,其环保措施可能是没有,至少是非常不完善。以首钢为例,1994年钢产量达到800万吨,为了北京的需要,首钢在前期环保投资的基础上,于1995--2002年15.54亿元投资用于环保,实现了达标排放(首钢集团,2003)。由于铁本项目的生产规模与首钢相同,我们假定铁本公司也像首钢集团一样完成了前期的环保投资,那么它至少还需要15.54亿元的投资才能达到环保要求。也就是说,通过环保违规,铁本公司又节省了14.9%的投资。再考虑到该项目建设在长江边上,要求有更好的环保设施,所以其实际节省的环保投资应该大于这个数字。
后看资金成本。该项目投资总概算为104亿,约34亿,假设自有资金约占40%(2003年平均水平为30%)即41亿元,这样至少有29亿元(104-34-41)缺口。也就是说,靠拖欠农民工工资、材料费等,该企业等于了近30亿元的长期无息。按年利率5%计算,年节省利息30×5%=1.5亿元。以拖欠3年计,总节省利息4.5亿元,折合资金成本为4.32%。如再考虑到拖欠土地补偿费用等,铁本公司总的节省资金成本不会低于5%。
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2014年租赁价格的低谷则出现在年初,一方面是临近年底,加入打工队伍的人员租房需求;另一方面,天气寒冷,如无特殊原因,租客大都不愿选择此时折腾换房。上海市杨浦区翔殷路128号,上海理工大学大学科技园。沈阳机床(集团)上海分公司(以下简称上海研究院)就坐落于此。
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