关于举办城投平台公司存量资产盘活与融资操作实务专题培训班通知

关于举办城投平台公司存量资产盘活与融资操作实务专题培训班通知

一、培训内容

（一）分类盘活存量资产政策解析及实务操作

1.《办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（国办发〔2022〕19号）内容解读；

2.《关于推进国有企业盘活利用存量土地有关问题的通知》（自然资发〔2022〕205号）内容解读；

3.《财政部关于盘活行政事业单位国有资产的指导意见》（财资〔2022〕124号）内容解读；

4.政策性银行盘活存量国有资产模式政策指引；

5.盘活行政事业单位国有资产的关注要点和盘活方式；

6.行政事业单位国有资产的市场化方式出租、出售的操作方式；

7.如何避免虚假交易和变相虚增财政收入；

8.挖掘闲置低效资产价值的方式；

9.国家发改委盘活存量资产典型案例解析；

10.完善存量资产盘活的七种方式解析及案例；

11.分类创新盘活存量资产的逻辑思路；

12.市政及旅游道路盘活方式及案例。

（二）存量闲置土地资产盘活方式及案例

1.交通枢纽地块、大宗/新区地块盘活方式及案例；

2.高增值潜力地块盘活方式及案例；

3.闲置多年工业用地盘活方式及案例；

4.零碎小块闲置土地盘活方式及案例；

5.“盘活闲置住宅用地+新项目建设”模式及案例。

（三）REITs盘活存量资产及案例

1.哪些存量资产适合用公募REITs盘活？

2.公募REITs盘活存量资产条件、税收问题；

3.公募REITs盘活产业园区、保障性租赁住房及高速公路案例；

4.私募REITs适合盘活哪些资产分析？

5.私募REITs存量资产操作实务及案例分析；

6.《不动产私募投资基金试点备案指引（试行）》解读；

7. Pre-REITs产品交易结构及案例分析；

8.产业园区Pre-REITs及案例；

9.REITs的设立与交易流程解析；

10.REITs对基金管理人的要求；

11.REITs的投资人构成分析；

12.REITs试点项目的主要应用领域；

13.REITs试点项目需满足的条件；

14.REITs项目的融资用途；

15.REITs项目回收资金的使用规定；

16.REITs试点项目库。

（四）产业园区资产及保障性住房盘活方式及案例

1.产业园区闲置厂房盘活方式及案例；

2.创意产业园区盘活工业厂房和仓库方式及案例；

3.产业园区基础资产发行REITs及典型案例； 

4.地方盘活存量保障性住房渠道及案例；

5.公共租赁住房发行ABS实务及案例；

6.保障性租赁住房相关政策解析及实务。

（五）PPP模式+盘活存量资产

1.市政公用事业TOT盘活的操作及案例；

2.医院、体育设施ROT盘活的操作及案例；

3．TOT+BOT模式应用及案例；

4.TOT+ROT模式应用及案例。

（七）地方专项债券应用及申报与管理

1.2023年专项债投资领域的新变化；

2.2023年哪些专项债应当关注；

3.新一轮专项债在包装申报时的要点分析；

4.面对当前的复杂性项目，如何促进专项债的资金平衡；

5.专项债项目用作资本金的新变化；

6.当专项债资金不足时，如何促进与其他投融资模式的结合；

7.运营商已经在专项债申报中凸显出其核心地位；

8.非本地国有企业如何承接专项债项目；

9.如何处理专项债资金无法实际使用的困境；

10.如何发挥专项债在基建项目中的“四两拨千斤”的作用。

二、培训对象

各级发改、财政、环保、住建、交通、水利、农业农村、林草、文旅等部门工作人员；城投公司为代表的各类平台公司；污水垃圾处理、供水供气供热、仓储物流、新能源、环保及建筑施工等企业管理人员；银行、证券、基金、信托、保险等金融机构人员。

三、培训时间与地点

2023年11月10日—13日    南宁

2023年11月24日—27日    长沙

2023年12月08日—11日    成都

2023年12月22日—25日    厦门

四、收费标准

3600元/人（含培训、资料、电子课件、场地及培训期间午餐），住宿统一安排，费用自理。

五、报名方式

报名咨询周震