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3月19日，由发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产研究组”发布《2019中国房地产企业研究报告》。

　　数据显示，截至2018年底，房地产企业销售总额、销售面积分别达87239.1亿元、66244.5万平方米，同比增长33.2%和32.0%;企业销售额市场份额快速上升至58.1%，较上年提高10.6个百分点，行业集中度加速提升。

　　报告显示，2018年企业积极进行规模化扩张，通过把握市场需求，销售再创佳绩，销售总额、销售面积增长率分别同期全国增幅，持续跑赢大势。从增速来看，企业规模优势进一步扩大。

　　2018年，全国楼市调控政策持续偏紧，企业通过抢抓三四线城市放量机会，实现了销售业绩的快速增长，三四线城市销售额占比提升至45.2%。从前50企业项目销售情况来看，一线城市在政策严控背景下，销售额占比较上年下降1.4个百分点至11.9%;二线城市占比为42.9%，较上年下降2.5个百分点;三四线城市受城镇化、棚改货币化安置等因素影响，销售额占比较2017年提升3.9个百分点至45.2%。

　　从企业的产品类型来看，改善类产品结构比例加大。2018年，企业通过调整产品结构，实现了企业销售业绩的快速增长。另外，企业着眼“美好生活”，围绕客户需求，从文化、科技、健康等方面入手，提高产品附加值，提升产品品质，以差异化的产品优势抢占市场份额。