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易居研究院监测的13城8月二手房成交量为6.49万套，环比下降18.2%同比下降9.8%从数据来看，13城二手房降温态势较为明显，购房者决策周期变长，观望情绪较浓。另外，部分城市二手房挂牌价也出现回调。指出，今年以来的策延续了去年对房地产的调控基调，对市场预期和信心影响较大，预计下半年13城二手房成交量将出现萎缩。截至8月28日。>

二手房市场降温

诸葛找房数据研究心指出，从挂牌价来看，不同城市二手住宅市场均价表现各异。二三四线城市近期价格波动幅度较小。调控之下，二手住宅市场均价变化幅度均有所收窄，整体趋稳。8月19日-25日，一线城市二手住宅市场均价为59746元/平方米，环比上涨0.42%这也是近6周以来出现上涨。二线城市市场均价为18035元/平方米，环比下跌0.014%价格保持平稳。

广东省住房策研究心研究员李宇嘉表示，今年二手房市场热点城市整体情况比去年好，主要原因在于去年下半年二手房市场供需不匹配导致价格回落。此外，今年一二手房价格倒挂现象有所缓解，上半年二手房市场相对回暖。但自6月起，二手房市场销量再次回落，目前虽然挂牌量增加，但是多数为大户型或总价较高的楼盘。整体上看，下半年二手房市场将维持弱势，价格仍呈下跌态势，但跌幅会有所收窄。

停并非普遍现象

近期，安徽合肥多家银行出现二手房停现象。融360大数据研究院分析师李万赋表示，部分银行停二手房，银行信资金情况和楼市调控策的双重结果。一方面，虽然合肥没有出台相关新，但“房住不炒”大背景下，压缩二手房放额度可以在一定程度上降低炒房者的心理预期，达到降杠杆、稳杠杆的目的另一方面，银行额度下半年往往比上半年紧张，更倾向于把更多的额度留给新房。

根据融360大数据研究院的监测数据，暂时没有出现较大面积的二手房停现象。佛山、宁波等地区只有部分银行表示额度紧张，或暂时不接单。未来停现象应该不会太普遍。不过，具体到各家银行来看，下半年房额度确实更紧张，热点城市有些银行即使接单，放款周期也会比较长。李万赋说。

原地产分析师张大伟表示，从全来看，二手房市场规模较小，仅十几个城市相对活跃。二手房停也并非所有银行，对整体房地产市场影响不大。