老旧院落改造中海绵城市措施的应用

今天，透水混凝土厂家光大生态带大家了解一下老旧院落改造中海绵城市措施的应用。

老旧院落改造的初衷是解决院落设施设备老化、年久失修、管理无序等问题，以期切实提升居民生活质量。青白江区在实施院落改造过程中，发现大部分院落存在如下问题：一方面排水能力不足，雨量较大时造成内涝；另一方面又无蓄水能力，日常浇灌、冲洗大量耗用自来水，造成资源浪费。

针对上述情况，青白江区在老旧院落改造过程中充分结合海绵城市建设理念，对小区铺装、绿化等内容进行系统化改造，提升小区环境的同时增加水环境弹性，切实提升院落环境水平。

老旧院落存在的问题

在实施院落改造过程中，建设方发现老旧院落功能性问题集中体现在如下几个方面。

1.屋面漏水。根据院落建设年代的不同，使用的屋面防水材料一般有石油沥青纸胎油毡、油纸，化纤胎、玻纤胎改性沥青卷材，聚氯乙烯（PVC）防水卷材，改性沥青（SBS）防水卷材等。这些材料，正常使用防水年限仅有5-10年，破损后顶层住户不得不使用堵漏剂、防水涂料对漏水点零星处理，但“年年堵、年年漏”，影响了住户的正常生活。

2.淤塞内涝。青白江区目前改造的老旧院落建成时间均早于2004年，雨污合流、雨水直排散排是院落排水的普遍现象，外加管网清掏不及时，淤积、沉降、破损等病害较多，降水量大时一旦地面积水无法及时排出当即就会形成内涝，影响住户正常的生活。

3.公共铺装破损。老旧院落公共铺装基本以素混凝土地坪为主，经过多年的风吹日晒，大多数都已开裂、破损。 部分院落建设时未规划停车区域，住户车辆长期、大量停放在公共铺装位置，进一步加剧了铺装的损坏程度。

4.立面装饰损坏、脱落。老旧院落常见外墙装饰方式包括素混凝土抹灰、铺贴外墙砖、涂刷外墙涂料等，经过长年累 月与外界的自然环境直接接触，在阳光、风雨和微生物、气体的共同作用下，多数已出现开裂破损、脱落等病害。又因2011年前我国对建筑外墙防水并无系统性要求，雨水透过破损的外墙装饰、墙体后渗入室内，对住户日常生活造成了影响。

海绵城市改造思路

通过分析上述问题，做好“来水”管理和“去水”排放，是老旧院落改造的核心任务之一。由此，运用海绵城市技术措施，提升院落环境自身“渗、蓄、净、用、排”能力，成为了青白江区老旧院落改造工作的一项。

海绵城市改造措施按照上述技术路线，针对各院落自身特点，青白江区主要采用了如下六种技术措施。

1.维修原墙面、屋面防水。通过重做屋面防水，更换落水管、墙面维修等方式，全面解决影响居民正常生活的漏水问题，同时也为屋面、墙面雨水收集工作做好准备。

2.雨污分流改造。严格按照雨污分流要求对院落排水 管网系统进行改造，形成雨水管网体系。

3.透水铺装。在小区硬质铺装改造中，选择透水铺装材料，包括生态停车位、透水混凝土、透水沥青、透水砖、透水胶粘石等，提高雨水下渗比例。

4.下沉式绿地。在小区原有绿化改造过程中，通过降低原有绿化标高或提升路面标高、设置路沿石等方式，形成下沉式绿地，提高绿地调蓄容积。

5.雨水花园、植草沟。在部分绿化面积较大、本底较好的院落改造中，通过设置雨水花园或植草沟的形式，对汇入绿地的雨水进行生态净化。

6.雨水干湿塘。将部分院落原有的水池、水景等设施改造为雨水干湿塘，处理净化水体面源污染，提高雨水利用率。

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