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根据指数近日公布的数据，前两月全国受监测推出住宅用地规划建筑面积，同比大幅减少，成交规划建筑面积，同比大幅下降，整体市场供求均低位运行。

综合前两个月来看，尽管300城市土地推出面积整体下滑，导致成交面积也出现了下降，然而房企对房地产市场的未来发展仍充满信心，2020年以来，部分城市土地市场相对仍然火爆。

由于前两月土地市场分化，热点城市土地价格仍然高位运行。综合前两月土地成交价格来看，300城市成交楼面均价，比2019年全年略有下降。但比2019年1月至2月上涨了。同时，300城住宅用地流拍面积万平方米，同比减少。

中指院相关人士分析指出，土地出让条件是供给端的一个重要基础，部分一二线城市的土地出让条件苛刻，也是以往流拍较多的重要原因。“而2020年以来部分城市延迟缴纳土地出让金的政策，解决了开发商当前面临的资金困难，使他们有了与共克时艰的信心。”

“受影响，部分城市暂停或延迟土地出让，以及房企销售大幅放缓，企业投资活动明显减少，部分企业前两月在土地市场。”克而瑞地产研究中心分析师分析师认为，“由于房企内部也在分化，在2月份市场整体冷静的表面下，也有部分企业已经拿地。”

“从他们所获取的地块来看，主要以一线城市的地块、二线核心城市和经济基本面良好的三四线城市为主，且成交溢价率并不低。”分析师指出，“这反映出当前土地市场存在一定的竞争情况，开发商对于城市、土地的选择也有较强的共性认知，对于预判前景良好的城市和地块愿意投资。”