石家庄轻钢结构住宅建房说

面对形形色色的轻钢别墅报价，你该怎么抉择？

客户经常会问到为什么市场上轻钢别墅的报价不一样？网络上报价也千差万别，并且电话报的是一个价格，去实地考察后又是一个价格？甚至签合同的时候是另外一个价格等等，今天我们做个全面费分析。
1. 你要弄清楚他的报价是轻钢别墅的龙骨价格，还是毛坯价格，还是装修后的价格，含不含装修，简装还是精装等等。
2. 要弄清楚他的报价是什么体系什么建筑方案，不同的龙骨材料、厚度，不同质量的结构板材、保温隔音材料、防水材料、瓦的品类、外墙材料、内墙材料等等，使用的材料厂家不同、规格型号不同、等级不同，材料成本不同，这些材料是不是有相应的检测报告。当然报价肯定是不同的。
3. 要弄清楚他的报价只是材料价格还是包含施工费用、内外装修费用，是否含门窗水电材料及人工费用、房子做到什么程度。

以下就轻钢别墅（轻钢结构房屋）的组成部分分别详细阐述：
01
轻钢龙骨材质及用量不同
1. 轻钢龙骨的材料一般采用结构用钢Q235、Q345或Q550，厚度0.7mm、0.8mm、1.0mm和1.2mm，镀锌275g，或双面镀铝锌150g以上。不同材质、不同型号、不同厚度成本不一样。(轩立轻钢房屋用的是Q550型号）
2. 正常房型用钢量30-40kg/平方米，轻钢龙骨的设计费及加工价格相对透明。轻钢龙骨成本占房屋总造价的30%左右，户型和结构承重不同，层高不同等用钢量不一样，轻钢龙骨成本也不一样。


02
轻钢房屋屋顶做法差异
1. 用于轻钢房屋瓦的品种很多，有磨砂多彩沥青瓦、树脂等，价格不尽相同。2. 屋顶采用的保温、隔热、防水等材料不同，价格也不一样。3. 南北方在屋顶各种材料和做法上有不同，造价也不一样。


03
墙体配置方案不一样，价格不一样
1. 空心墙体：两板一芯，轻钢龙骨中间填充玻璃棉，内墙用一层石膏板，外墙用一层水泥纤维板，然后外墙刷白，主体就做好了，认为这是简单的做法，因为用材少，价格也便宜，我们在此提醒大家这样的房屋质量存在很大隐患，不推荐选用。

2. 而轩立采用的是实心墙体，由室内墙到外墙依次为：石膏板、拉力板、轻钢龙骨（内填充离心玻璃棉）、拉力板、防潮呼吸纸、保温板、外墙装饰面层、板材固定连接等，有更完整的防潮、保温和稳定结构的方案，用材更多，结构更完备，房屋更适于居住，造价也有所提高。


04
轻钢房屋楼面方案不一样

《冷弯薄壁型钢多层住宅技术标准JGJ421-2018》倡导多种楼面组成体系，随着轻钢体系的推广，楼面做法越来越丰富，造价也各异。轩立采用的是轻钢龙骨+欧松板+装饰材料，具有很好的舒适体验感。


05
轻钢房屋内外墙装饰材料不同
1. 轻钢房屋外墙材料及做法非常丰富，常见的有水泥纤维板，文化石、PVC挂板、金属雕花板、木塑、实木等。材料选择不同，造价也不同。轩立建议采用水泥纤维挂板强度高，耐候性好，，美观度好。

2. 轻钢房屋内墙和传统建筑无差异，室内隔墙、干湿区应用硅酸钙板或OSB3板水泥纤维板、石膏板，简装直接刮灰刷白，或做涂料、贴墙纸。


06
门窗水电空间大

1. 轻钢房屋电一般采取墙体内预埋走线布管，各地价格差异较小。水位提前预留。

2. 门窗价差弹性很大，有塑钢门窗、普通铝合金门窗、断桥铝门窗，规格不一样，价格也不一样。轩立用的55型号铝合金双层或70型号铝合金三层真空节能玻璃金刚一体型窗。

3. 室内门和我们住宅门一样，当然质地不同、花色不同，价格也不一样。轩立采用的成品防盗门、不锈钢玻璃门、段桥门，建议选择材质质量尽量好一些的。


07
集采渠道优势各异
对于轻钢材料，相对集中与较偏远的地区的项目，对材料供应链也有差别。一站式配送关键在于产品渠道、议价能力和控制运输半径。不同轻钢厂家在材料集采渠道的优势各异，就直接导致价格高低。介于很多客户地区不一、远近也不一，轩立这块不承担运费，对每个客户都是公平对待。</a></a>